1 / 31

Hur kan processerna för stadsutveckling och byggande effektiviseras?

Hur kan processerna för stadsutveckling och byggande effektiviseras?. Stefan Attefall, bostadsminister Kiruna 9 juni 2014. Byggt minst i Norden sedan 90-talet. Problembilden. Utdragna planprocesser Stigande byggkostnader Bristande konkurrens Bristande transparens

arwen
Download Presentation

Hur kan processerna för stadsutveckling och byggande effektiviseras?

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Hur kan processerna för stadsutveckling och byggande effektiviseras? Stefan Attefall, bostadsminister Kiruna 9 juni 2014

  2. Byggt minst i Norden sedan 90-talet

  3. Problembilden • Utdragna planprocesser • Stigande byggkostnader • Bristande konkurrens • Bristande transparens • Bristande förutsägbarhet • Svag produktivitetsutveckling

  4. Regeringens strategi • Förenklingar • Förtydliganden • Ökad transparens • Ökad förutsägbarhet • Långsiktiga spelregler

  5. Omfattande reformagenda 112 skarpa lagförslag lagda till riksdagen

  6. Vad föreslås nu? På plansidan • Hur bostadsförsörjningsbehovet ska tillgodoses ska framgå av översiktsplanen • Minskat detaljplanekrav • Enkelt planförfarande blir standard • Fler planbeslut kan delegeras • Riktlinjer för exploateringsavtal och markanvisningar

  7. Vad föreslås nu? På byggsidan • Fler åtgärder utan krav på bygglov • Ökat utrymme för avvikelser • Tiden för tidsbegränsat bygglov förlängs • Krav på tillgänglighet slopas vid inredande av liten bostad på vind • Enhetliga tekniska egenskapskrav • Krav på byggfelsförsäkring slopas

  8. Vad föreslås nu? Samordning med annan lagstiftning • Bestämmelser om buller i PBL och miljöbalken samordnas och utvecklas

  9. Ikraftträdanden • 1 juni slopades byggfelsförsäkringen • 1 juli slopas tillgänglighetskravet på vindar m.m. • 2 juli slopas krav på bygglov för ett antal åtgärder • 1 januari 2015 förenklas planförfarandet m.m. • 2 januari 2015 samordnas bullerreglerna • 1 juli 2015 minskar kravet på detaljplan (prop. 2013/14:126)

  10. Återstående inom planområdet • Regional planeringsnivå • Riksintressen • Strandskydd

  11. Planeringssystem 2.0?

  12. Bostadsförsörjning i hela landet • Höjd gräns för statlig kreditgaranti – nu 16.000 kr/m2 • Utredning – hur klara bostadsförsörjningen då marknadsförutsättningarna är tuffa? • Pressade byggkostnader ökar möjligheten att bygga på mindre orter, ex SABO:s Kombohus • Strandskyddsdelegationen

  13. Nu vänder det uppåt! Prognos 2015: 38 000 bostäder Källa: Boverket

  14. Det är bra, men inte tillräckligt… • Regeringens bedömning: ”En rimlig bedömning är att den samlade bostadsproduktionen bör ligga på ca 45-50 000 bostäder per år under några år framöver. Långsiktigt torde dock ca 40 000 per år vara mer rimligt” (Prop 2013/14:126 En enklare planprocess, sid 50)

  15. Regeringens mål

  16. Tack för uppmärksamheten!

  17. Sverige och EU-snittetAndel av BNP Källa: Eurostat

  18. Förbättrad plan- och bygglag Förenklat planförfarande blir ”ordinarie” Färre detaljplaner och planändringar kommer att behövas Exploateringsavtal regleras Krav på riktlinjer för markanvisningar och exploateringsavtal

  19. Förbättrad plan- och bygglag Kommitté ser över den regionala planeringsnivån- klar 2015 Riksintressesystemet utreds - klar 2015

  20. Lättare att hyra ut Skattefria gränsen vid privatuthyrning höjd från 4 000 till 40 000 kr/år Bostadsrättshavare får ta ut en hyra som motsvarar kostnaderna vid uthyrning Från ”beaktansvärda skäl” till ”skäl” i lagstiftningen Möjlighet att ta ut upplåtelseavgift föreslås

  21. Bättre villkor på bostadsmarknaden Sänkt fastighetsavgift Ingen fastighetsavgift de första femton åren Presumtionshyranförlängd från 10 till 15 år Hyresrättens skattemässiga villkor utredda

  22. Enklare byggregler för ungdoms- och studentbostäder Inget hisskrav vid renovering av vindsvåning till ungdoms- och studentbostad (>35 m2) Tidsbegränsat bygglov förlängs från 10 till 15 år Boverket förenklar byggreglerna = uppemot25 % lägre byggkostnader för studentlägenhet

  23. Fler bygglovsbefriade åtgärder Komplementbostadshus på max 25 m2 Tillbyggnad upp till 15 m2 Inreda del av hus till bostad Två enkla takkupor

  24. Kortare överklagandeprocess Ökade resurser till länsstyrelserna och domstolarna för att korta handläggningstiderna Tydliga mål för länsstyrelsernas handläggningstider Avskaffa en instans? Införa överklagandeavgift? Ändra sakägarkretsen?

  25. Samordnade bullerregler Miljöbalken och plan- och bygglagens regler samordnas Lättare att bygga i bullerutsatta lägen

  26. Gemensamma byggregler Kommunernas möjlighet att ställa tekniska egenskaps-krav vid nyproduktion ska begränsas Uppdrag till Boverket att skärpa de nationella energikraven

  27. Hus jämfört med bil 1930 1 bil 1 hus

  28. Villa jämfört med bil 2012 8 bilar 1 villa

  29. Hoten mot den förda politiken • Riksdagsnej till delar av förenklingsförslagen • Subventionsförväntningar som stoppar hyreshusbyggande • Reformarbetet avstannar • Felaktig hantering av hushållens skuldsituation • Avskrivningsdebatten i BRF • Överhettning i ekonomin – höjda byggkostnader och stigande räntor • Oroligare ekonomiska tider – slår mot finansiering och framtidstro

  30. Vad betyder det för kommunerna? + 110 % + 147 % + 82 % Källa: Boverket

  31. Många kommuner behöver höja takten Källa: Boverket

More Related