Ubezpieczenia i gwarancje w kontraktach budowlanych

1. Ubezpieczenia i gwarancje w kontraktach budowlanych PRAKTYCZNE ZAGADNIENIA PRAWNO-UBEZPIECZENIOWE W PROJEKTACH INFRASTRUKTURALNYCH Marzec 2009

2. SPECYFIKA KONTRAKTÓW INFRASTRUKTURALNYCH

3. Kontrakty Infrastrukturalne Podstawowe cechy wyróżniające kontrakty infrastrukturalne: • Podmiot publiczny jako zamawiający • Duża skala • Możliwość realizacji w formule PPP lub koncesji na roboty budowlane

4. Podstawowe cechy kontraktów realizowanych w formule PPP i koncesji na roboty budowlane Wieloletni okres trwania umowy Finansowanie inwestycji przez instytucje finansowe Eksploatacja przedmiotu kontraktu Przychód z eksploatacji zrealizowanego obiektu stanowi Wynagrodzenie wykonawcy Kontrakty Infrastrukturalne

5. CHARAKTERYSTYKA RYZYK

6. Ryzyka obejmowane ubezpieczeniem Podstawowe ryzyka, które są obejmowane obowiązkiem ubezpieczeniowym w kontraktach infrastrukturalnych • Wszelkie szkody na terenie budowy • Wszelkie szkody za które odpowiedzialność ponosi Wykonawca • Szkody spowodowane przez profesjonalistów tj. architektów, inżynierów, itp • Szkody komunikacyjne • Szkody pracowników • Wypadki

7. Ryzyka obejmowane ubezpieczeniem Szczególne ryzyka, obejmowane obowiązkiem ubezpieczeniowym w kontraktach infrastrukturalnych • Art. 417 Kodeksu cywilnego - odpowiedzialność z tytułu wykonywania zadań z zakresu władzy publicznej • Wymagania instytucji finansujących – ochrona na wypadek ryzyk: • Zwiększenia się kosztów inwestycji • Utraty lub opóźnienia zysków z inwestycji • Przerw eksploatacji • Ryzyko ujawnienia się wad ukrytych realizowanych obiektów • Ryzyko szkód w zrealizowanym obiekcie na okres eksploatacji • Szkody w środowisku

8. Faza przygotowania • Analiza powiązań i zależności pomiędzy podmiotami występującymi przy realizacji inwestycji • Przygotowanie i weryfikacja zapisów dotyczących ubezpieczeń w umowach ze współinwestorami, bankami, wykonawcami i podwykonawcami • Zawarcie właściwego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej • Odpowiedzialności cywilnej deliktowej z tytułu prowadzenia działalności i posiadanego mienia • Odpowiedzialności cywilnej kontraktowej, pracodawcy, najemcy, OC Członków Zarządu • Ubezpieczenie szkód w środowisku (Environment ImpairmentLiability) • Ubezpieczenie wad prawnych w inwestycji (Title Insurance)

9. Faza budowy • Ubezpieczenie prac budowlanych od wszystkich ryzyk (CAR) • Szkody materialne • Odpowiedzialność cywilna • Ubezpieczenie zwiększonych kosztów odbudowy/utraty zysku w następstwie szkody w prowadzonych pracach budowlanych (ang. AdvancedLoss of Profit ALOP) • Ubezpieczenie od terroryzmu • Ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzenia prac włączenie szkód w środowisku, OC pracodawcy, odpowiedzialność cywilna zawodowa • Kontynuacja ubezpieczenia Odpowiedzialności Cywilnej Członków Zarządu • Ubezpieczenia Następstw Nieszczęśliwych Wypadków

10. Faza budowy • Przygotowanie dokumentacji do ubezpieczenia gwarancji dziesięcioletniej, powołanie niezależnych ekspertów technicznych • Przygotowanie i weryfikacja zapisów dotyczących ubezpieczeń w umowach z innymi podmiotami, dostawcami usług (np. firmy telekomunikacyjne, IT, ochrona, najemcy, inni) • Analiza polis dostarczanych przez podmioty wykonujące usługi w ramach i na rzecz inwestycji (należy pamiętać o wznawianiu polis zawieranych na okresy roczne)

11. Faza eksploatacji • Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej uwzględniające ryzyka eksploatacyjne • Ubezpieczenia majątkowe • Ubezpieczenie utraty zysku • Ubezpieczenie ryzyka terroryzmu • Analiza umów ubezpieczeń w umowach z innymi podmiotami, dostawcami usług (np. firmy telekomunikacyjne, IT, ochrona, najemcy, inni)

12. Kontakt