v091001

1. Állami lakástámogatások12/2001 (I. 31.) Kormányrendelet, 4/2005 (I.12.) Kormányrendelet134/2009 (VI.. 23.) Kormányrendelet, 2004. évi CXXXV. tv. 44.§ v091001

2. Változások 2009. 07. 01-től • 2009. július 1-től nem igényelhető: • Lakásépítési (-vásárlási) kedvezmény • Fiatalok otthonteremtési támogatása • Jelzáloglevéllel finanszírozott hitelek kamattámogatása • Kiegészítő kamattámogatás • Az értékesítés vagy bérbeadás céljára való lakásépítés kamattámogatása

3. Új lakástámogatási rendszer • Hatályos: 2009. 10. 01-től (134/2009 Kmr.) • Igényelhető: • Új lakás vásárlásához • Új lakás építéséhez • Korszerűsítéshez

4. Új lakás vásárlása/építése I. • Kik jogosultak rá: • 18-35 év közötti fiatalok (max 1 gyermekkel) • 18-45 év közötti nagycsaládosok (2 vagy több gyermekkel) • Ingatlanra vonatkozó feltételek: • 25 mFt Bp. + megyei jogú város • 20 mFt egyéb település • Hitel összege: • Max 12,5 mFt Bp + megyei jogú város • Max 10 mFt egyéb település

5. Új lakás vásárlása/építése II. • Támogatás mértéke: • 6+ gyermek: állampapírhozam 70 %-a • 5 gyermek: állampapírhozam 64 %-a • 4 gyermek: állampapírhozam 59 %-a • 3 gyermek: állampapírhozam 55 %-a • 2 gyermek: állampapírhozam 52 %-a • 1 gyermek: állampapírhozam 50 %-a • Támogatás futamideje: max. 20 év

6. Korszerűsítés • Ki igényelheti: • Nagykorú magyar (EU-s) állampolgár • Menekült, letelepedett, hontalan • Hitel összege: • Max 5 millió Ft. • Kamattámogatás mértéke • Állampapírhozam 40 %-a

7. KözszféraÁllami kezességvállalás • Ki veheti igénybe: • Köztisztviselő, MH hivatásos állományú tagjai • Közalkalmazottak, bírák, ügyészek, igazságügyi alkalmazottak (2005 január 1-től) • Lényege: • Az állam kezességet vállal (2004. évi CXXXV. tv. 44.§ ): • a lakásingatlan hitelbiztosítéki értékének 60%-t meghaladó • legfeljebb a 100%-ig terjedő összegére. • Előnye: • Kisebb önerő, könnyebb hitelhez jutás • Felfüggesztett kezességvállalási díj (2%)

8. ‘Fészekrakó’ Állami kezességvállalás • 2005. február 1-től • Az állami készfizető kezességvállalás kiterjesztése • Állami kezességvállalás: • A hitelbiztosítéki érték 60 %-t meghaladó, legfeljebb annak 100%-ig terjedő összegre • Az igénylő min. 30% önrésszel rendelkezzen. • Alacsonyabb THM • Kezességvállalási díj: • a garantált hitelösszeg 2 %-a (A hitelbe beforgatható!)

9. Közös feltételek • Igénylőnek nincs lakástulajdona, bérlakása • Az új lakásban min. 50 % tulajdonrész • 5 éven belül értékesített ingatlan beforgatása • Más ingatlanban tulajdona csak speciális esetben lehet • Lakásépítés, beruházás költségeinek 70%-t számlával tudja igazolni. • Az eladó a vevőnek nem közeli hozzátartozója, nem élettársa

10. Központi lakbértámogatás • 2005. február 1. – új lakbértámogatási rendszer • Települési önkormányzat nyújtja; forrása: a kp-i költségvetés • Jogosult: • Nem önkormányzati vagy állami tulajdonú bérlakásban lakik • Nincs egyéb lakástulajdona, lakáshasználati joga • Jövedelmi helyzet • Gyermeket nevel • Támogatás mértéke: • Állami forrás: a lakbér 30 %-a, max. 7.000,- Ft / hó • Önkormányzat köteles ugyanekkora összeget biztosítani • Max.: az albérleti díj 60 %-a

11. Központi lakbértámogatás II. • Feltételek: • Írásban rögzített bérleti szerződés • Méltányolható lakásméret: • 2 személy – 45nm, • 3 személy – 55nm, • 4 személy – 65 nm, minden további személy + 5 nm • Vagyoni helyzet: 1 főre jutó havi jövedelem max. a nyugdíjminimum 150%-a (28.500 Ft x 1,5 = 42.750 Ft), • Lakásfenntartási költség min. az összjövedelem 20 %-a

12. Panelprogram, Panel plusz • ‘PP’ indulása: 2001. • ‘PP+’ indítása: 2006. • Célja: • Ipari technológiával épült lakóingatlan energetikai korszerűsítése • Távfűtött lakások fűtéskorszerűsítése • Egycsatornás kémények korszerűsítése • Energetikai korszerűsítés • Lakótelepi rendőrség (korábban) • Tűzvédelmi rendszerek kialakítása (új)

13. Panelprogram, Panel plusz II. • Pályázatok alakulása: • 2001 – 149 pályázat • 2007 – 1500 pályázat • Lakások számának alakulása: • 2001 – 7 ezer lakás • 2007 – 75 ezer lakás • 2008 • 10 Mrd Ft közel 50 ezer lakás felújítására elegendő

14. Panelprogram, Panel plusz III. • A konstrukció • Állami támogatás 1/3, de max: 500 ezer Ft • Állami támogatáson kívüli részt a tulajdonos köteles vállalni, de az önkormányzat részben vagy egészben átvállalhatja. • Plusz: 20 év futamidejű államilag támogatott max. 5 millió Ft összegű kölcsön (támogatás mértéke az államkötvényhozam 40%-a)

15. ÖKO-program • Cél: megoldani a távfűtött lakások • hőfogyasztásának egyedi mérését • egyedi hőszabályozását • közös tulajdont képező részek fűtési rendszerének átalakítását • Támogatás: • Állam: 50 % de max. 77.000 Ft / lakás • Lakástulajdonos: fennmaradó rész • Önkormányzat: átvállalhatja a teljes összeget