Acesso às nossas casas

1. Nova Nova Proposta de Projeto de Arquitetura da Administração e Portarias para o condomínio Ouro Vermelho I Acesso às nossas casas

2. Entrada Principal • Portaria e recepção • Secretaria e sanitário • Quarto para vigilantes • Sanitário de uso comum • Sala de rotinas e segurança • Sanitários • Sala de reunião. • Acesso de veículos Visitantes • Acesso veículos pesados • Acesso de veículos moradores • Estacionamento externo • Entrada Secundaria. • Portaria Rudimentar • Sanitário privado. Área total de ocupação da administração e portarias Portaria principal 307,00m² Portaria Secundaria 17,50m²

3. Proposta para um projeto de Arquitetura da nova administração e portarias no condomínio • Ouro Vermelho I O projeto voltou-se para o reordenamento funcional e incorporação das atividades administrativas que regem a prática democrática, dentro do atual e do futuro puramente técnico, mas com caráter humanizado. Começou, então, o pensamento sobre os sistemas de equilíbrio entre as energias alternativas para o abastecimento do edifício, tais como sol, água, refrigeração e iluminação. Energias capazes de gerar e dar continuidade ao processo. As energias alternativas na composição do projeto coloca o edifício em um patamar de auto-sustentabilidadeenergética e conforto térmico, onde tudo tem uma razão de existir. Como num ciclo vital, apenas com a interferência da mão humana. Pensando assim nasceu o primeiro traço deste projeto. Talvez, quem sabe, o sugestivo nomeResidencial Caliandra possa transmitir uma filosofia contemporânea e de vanguarda que atenda às necessidades prementes do homem junto com a consciência da preservação ambiental, sendo esta não como tendência, mas como prática.

4. Proposta para um projeto de Arquitetura da nova administração e portarias no condomínio • Ouro Vermelho I Caliandra A flor símbolo do cerrado.

5. Proposta para um projeto de Arquitetura da nova administração e portarias no condomínio • Ouro Vermelho I Primeiro desenho sobre a forma incorporando as variáveis dos processos energéticos alternativos alimentados pelos espaços livres integrados à paisagem .

6. Proposta para um projeto de Arquitetura da nova administração e portarias no condomínio • Ouro Vermelho I O processo: 1 Definição de espaços livres 2 Definição de espaços livres garantindo a visão ampla. 4 Definição de espaços Democráticos 3 Condições de adequação ao programa com a forma estrutural.

7. Proposta para um projeto de Arquitetura da nova administração e portarias no condomínio • Ouro Vermelho I O programa adotado Novos critérios foram criados e incluídos no programa básico funcional proposto pela administração deste condomínio com vistas a atender às novas necessidades. O edifício foi concebido em dois blocos: Bloco A e Bloco B para que a execução se dê por etapas, sem comprometer o funcionamento da portaria e administração atual. Além de oferecer mobilidade no cronograma de execução.

8. Proposta para um projeto de Arquitetura da nova administração e portarias no condomínio • Ouro Vermelho I • Bloco ATérreo: 98,80 m² • Portaria _________________________________10,00 m² • Recepção ______________________________ 14,80 m² • Estar Sala de visitas (Espaço multiuso) _______ 56,00 m² • Escada Portaria ___________________________ 5,00 m² • Escada salas de informação e segurança _______ 5,00 m² • Sanitários portaria e Estar __________________ 8,00 m² • Bloco A: Térreo 147,90 m² vão livre pista de entrada e saída de veículos. Área de pavimentação. • Recepção para Veículos visitantes ______________21,90m² • Entrada veículos moradores ___________________26,00m² • Saída veículos moradores _____________________24,00m² • Recepção para saída de visitantes ______________21,00m² • Entrada e saída de veículos • pesados(Caminhões, Escavadeiras e etc). _________________ 55,00m²

9. Proposta para um projeto de Arquitetura da nova administração e portarias no condomínio • Ouro Vermelho I • Bloco B: Térreo184,00 m² • Espaço para desenvolvimento das comissões ______120,00 m² • Teatro de arena ______________________________ 47,00 m² • Banheiros __________________________________ 5,00 m² • Área de recepção _____________________________ 12,00 m² • Total área Térreo_____________________282,70 m²

10. Proposta para um projeto de Arquitetura da nova administração e portarias no condomínio • Ouro Vermelho I • Bloco A1º Pavtº108,56,00 m² • Sanitário BWC Segurança _____________________ 3,00 m² • Sala descanso segurança _____________________ 24,00 m² • Circulação _________________________________ 10,00 m² • Sala de informação Segurança Treinamento ______ 34,00 m² • Circulação __________________________________ 37,56 m² • Bloco B: 1º Pavtº299,58 m² • Escada _____________________________________ 4,74 m² • Elevador para PNE ___________________________ 1,20 m² • Banheiros ___________________________________ 5,64 m² • Recepção Administração _______________________ 12,00 m² • Sala e vice-sindico , Sindico e sala de reuniões ____ 52,00 m² • Sala de Secretaria ,Tesouraria, correios e Seg. ____ 120,00 m² • Copa ________________________________________ 8,00 m² • Sanitário completo da secretaria __________________ 8,00 m² • Jardins ____________________________________ 70,00 m² • Passarela interna de comunicação dos Blocos A,B C_ 18,00 m²

11. Proposta para um projeto de Arquitetura da nova administração e portarias no condomínio • Ouro Vermelho I Quadro de Áreas : 1º Pavimento _________________________ Térreo __________________________ 282,80m² Área de construção TOTAL __________ 477,80 m² 760,60 m² Área de Coberta______________________ 714,35 m² Tratando dos custos da obra O projeto seguindo as orientações de custo básico CUB , conforme o SINDUSCOM. A obra por não oferecer movimento de terras e contendo o mínimo de pavimentação asfáltica não onera a obra. Aqui conseguimos diminuir estas duas disciplinas o que representa um custo menor de obra. Assim definido como execução, dividimos a obra em dois estágios. O bloco de recepção social e de veículos e o bloco administrativo que podem ser construídos independentes. Assim , o projeto fica economicamente e logisticamente adaptado as decisões e necessidades do condomínio. O custo : R$ 1050,00 (hum mil e cinquenta reais /m²)

12. Proposta para um projeto de Arquitetura da nova administração e portarias no condomínio • Ouro Vermelho I Portaria V1 Quadro de áreas Área total ______180,00 m² Cobertura ______150,00 m² Guarita _____ ___ 26,00 m² WC _________ ___ 4,00 m² Bastos Arquitetura Implantação portaria V1 Escala________________1/500 Planta Baixa Portaria V1 Escala________________1/200

13. Proposta para um projeto de Arquitetura da nova administração e portarias no condomínio • Ouro Vermelho I

14. Proposta para um projeto de Arquitetura da nova administração e portarias no condomínio • Ouro Vermelho I Planta Baixa 1º Pavtº Escala________________1/200

15. Proposta para um projeto de Arquitetura da nova administração e portarias no condomínio • Ouro Vermelho I Bastos Arquitetura Perspectiva estudo da composição volumétrica (esquemática)

16. Proposta para um projeto de Arquitetura da nova administração e portarias no condomínio • Ouro Vermelho I B A Bastos Arquitetura Planta de situação e implantação Trata-se um estudo algumas variáveis podem sofrer ajustes. Representação gráfica Bloco A Bloco B

17. Proposta para um projeto de Arquitetura da nova administração e portarias no condomínio • Ouro Vermelho I Bastos Arquitetura Perspectiva estudo volumétrico (esquemática)

18. Proposta para um projeto de Arquitetura da nova administração e portarias no condomínio • Ouro Vermelho I Bastos Arquitetura Perspectiva detalhe da fachada área administrativa (esquemática)

19. Proposta para um projeto de Arquitetura da nova administração e portarias no condomínio • Ouro Vermelho I Bastos Arquitetura Perspectiva Detalhe construtivo fachada (esquemática)

20. Proposta para um projeto de Arquitetura da nova administração e portarias no condomínio • Ouro Vermelho I Perspectiva vista Interna do espaço democrático (esquemática)

21. Proposta para um projeto de Arquitetura da nova administração e portarias no condomínio • Ouro Vermelho I Bastos Arquitetura Perspectiva vista do acesso social (esquemática)

22. Proposta para um projeto de Arquitetura da nova administração e portarias no condomínio • Ouro Vermelho I Bastos Arquitetura Perspectiva vista panorâmica do acesso Principal da portaria (esquemática)

23. Proposta para um projeto de Arquitetura da nova administração e portarias no condomínio • Ouro Vermelho I Perspectiva vista Portaria e Hall social. (esquemática)

24. Proposta para um projeto de Arquitetura da nova administração e portarias no condomínio • Ouro Vermelho I Perspectiva vista Interna Área Administrativa (esquemática)

25. Proposta para um projeto de Arquitetura da nova administração e portarias no condomínio • Ouro Vermelho I Bastos Perspectiva Aérea vista panorâmica (esquemática) Arquitetura

26. Proposta para um projeto de Arquitetura da nova administração e portarias no condomínio • Ouro Vermelho I Memorial descritivo. O projeto – Assume a forma de bloco único para conter as necessidades funcionais próximas e atuantes privilegiando a maior visão de observação e controle da portaria e área administrativa do conjunto. Implantação – Visando a economia construtiva pois, o projeto teve o cuidado em preservar a infra estrutura já construída, sem gerar movimentos de terra e área de pavimentação adicional, encarecendo assim a execução. Um pavimento foi adicionado como estratégia na economia construtiva. Os pilotis liberam o solo e tornam a obra mais rápida. Além de possibilitar a execução do programa em duas etapas sem comprometer o conjunto plástico do projeto no funcionamento do cronograma geral da obra. A forma – A forma única adotada aqui representa uma maior interação no fluxograma de funcionamento da planta, interligando as dependências com acessos diretos porem resguardando cada local independentemente da sua função.