Kåre Lilleholt

1. Kåre Lilleholt Dynamisk tingsrett Våren 2014

2. Godtruerverv dobbeltsuksesjon fast eigedom avtale- erverv

3. Tinglysingslova § 20 Når et dokument er innført i dagboken, går det rettserhverv som dokumentet gir uttrykk for, i kollisjonstilfelle foran rettserhverv som ikke er innført samme dag eller tidligere.

4. Tinglysingslova § 21 første ledd • Et eldre rettserverv går uten hensyn til § 20 foran et yngre, dersom dette er stiftet ved rettshandel og erververen da hans rett ble dagbokført, kjente eller burde kjenne den eldre rett.

5. Vilkår for godtruerverv • B tinglyser • S har ikkje tinglyst seinast same dag • B er i aktsam god tru

6. Legitimasjon og sikringsakt • Negativt truverde av grunnboka • A er legitimert som rettshavar utan påhefte av rett for S • Sikringsakt for B er tinglysing • S får rettsvern ved tinglysing

7. Samtidig tinglysing • Tinglysingslova § 20 andre ledd Rettserhverv som er innført i dagbokensamme dag, er likestillet; dog går utleggs- og arrestforretningerforanannetrettserhverv. Er flereutleggsforretninger innført samme dag, går den eldste foran.

8. Likestilling av avtalepanterettar • S skal 100 • B skal ha 50 • Eigedommen er verdt 80 • S kan maksimalt få ut 80, B kan maksimalt få ut 50 • Deling av 80 • anten forholdet 80:50 • eller forholdet 100:50

9. S er utleggstakar • Same hovudregel • Men S først ved samtidig tinglysing

10. S er konkursbu • A kan ikkje disponere over eigedommen etter konkursopninga (kkl. § 100) • Ingen ekstinksjonsregel til fordel for B konkursbu avtaleervervar

11. S har lovfastsett rett • Tinglysingslova § 21 andre ledd For andre lovbestemte rettigheter enn pant har tinglysing ingen betydning, hvor ikke annet er særlig bestemt. Det samme gjelder rettserverv ved hevd. lovfastsett rett avtaleervervar

12. S har hevda rett • Prioritet frå fullført hevd • Hevd som rettsvernsurrogat hevdserverv avtaleervervar

13. S har rett som er stifta ved atterhald ved avhending • Tinglysingslova § 21 tredje ledd Rettsstiftelse som skjer gjennem forbehold ved avhendelse eller annen eiendomsovergang, går uten hensyn til § 20 foran rettserhverv som utledes fra den nye eier såfremt forbeholdet enten fremgår av den nye eiers hjemmelsdokument eller innføres i dagboken senest samme dag som dette. ...

14. S har fått overført panterett har fått overført panterett panthavar avtaleervervar U eigar av eigedommen

15. Tinglysingslova § 22 nr. 1 § 22. Bestemmelsene i § 20 får ikkeanvendelse: 1) På overdragelse av panterett,

16. Bruk av pengekravsreglane på panteretten • Gjeldsbrevlova § 14 • Gjeldsbrevlova § 29 andre ledd?

17. S har fått pant i panterett har fått pant i panterett panthavar avtaleervervar

18. Tinglysingslova § 22 nr. 2 § 22. Bestemmelsene i § 20 får ikke anvendelse: ... 2) På håndpantsettelse av pantobligasjon som følger reglene for omsetningsgjeldsbrev og pantsettelse av en panterett som er knyttet til et innløsningspapir som ikke er et omsetningsgjeldsbrev, samt på utlegg i panterett knyttet til slike dokumenter.

19. Bruk av pengekravsreglane? • Pantelova § 4-1 • Pantelova § 4-5?

20. S har kortvarig eller oppseieleg bruksrett § 22.Bestemmelsene i § 20 får ikke anvendelse: ... 3) På stiftelse og overdragelse av bruksrett når bruken er tiltrådt og retten er stiftet for høist 3 måneder eller kan opsies med høist tre måneders varsel eller til vanlig flyttetid med sedvansmessig varsel.

21. Bruksrettar • Bs gode tru • Langvarige leigerettar kan «reduserast» til oppseielege ved godtruerverv • Bruksrett og eldre panterett

22. Misvisande registrering av eldre rett • S har tinglyst, men A er legitimert • B kan som hovudregel ikkje ekstingvere • Tinglysingslova § 25: B kan få dom på at S må vike

23. Andre ervervsmåtar for B • B eksproprierer • B kjøper ved tvangssal • B er gåvemottakar • B er arving