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Der Weg zum Eigenheim

Der Weg zum Eigenheim. Können wir uns das leisten???. Baukosten: Grundstückskosten (einschl. Erschließung) ___________________________ Baukosten / Kaufpreis ___________________________. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer (ca. 3,5% aus Baukosten) ___________________________

anana
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Der Weg zum Eigenheim

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Presentation Transcript

  1. Der Weg zum Eigenheim Können wir uns das leisten???

  2. Baukosten: Grundstückskosten (einschl. Erschließung) ___________________________ Baukosten / Kaufpreis ___________________________ Nebenkosten: Grunderwerbsteuer (ca. 3,5% aus Baukosten) ___________________________ Makler (3,57% vom Kaufpreis) ___________________________ Gebühren für Grundbucheintrag, Bank- gebühren u.a (ca. 1,5% aus Baukosten/Kaufpreis) ___________________________ Hörn Finanz Vermittlung GmbH Welche Kosten entstehen? • Baunebenkosten: • Anschluss/Architekt/Statik (max.15% der Baukosten)___________________________ • Außenanlagen (max. 5% der Baukosten) . = Gesamtkosten: __________________ ./. Eigenkapital ___________________________ ./. Eigenleistungen ___________________________ = benötigtes Fremdkapital: __________________

  3. Hörn Finanz Vermittlung GmbH Welche Belastung ist tragbar? • Monatliche Einnahmen: • Nettoeinkommen / Rente _________________ (13. Gehalt? Ja / nein ) • + Kindergeld _________________ • + Mieteinnahmen (kalt) _________________ • + Sonst. Einnahmen _________________ (Art:________________________) • Abzüglich mtl. Ausgaben: • - Lebenshaltungskosten _________________ (mind. 550 € bei 1 KN, mind. 800 € bei 2 KN, + je Kind 150 €) • - Miete (entfällt künftig ja/nein ) _________________ (bei „ja“ nicht mit einrechnen) • - Nebenkosten/Bewirtschaftungskosten _________________ (pro m² Wohnfläche = 2,00 €) • - bestehende Kredite/Leasing _________________ (Restschuld:________________) • - Private Kranken-/Lebens-/Rentenversicherung _________________ • - Sonstiges (z.B. Unterhalt usw.) _________________ • - evtl. Erbbauzinsen _________________ • = für die Finanzierung stehen zur Verfügung: _________________ Was „kostet“ die Finanzierung? Darlehenssumme x (Zinssatz + 1fürTilgung) = mtl. Darlehensrate bei Annuitätsdarlehen (100 x 12)

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