1 / 14

«МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» июнь 2011 г. Москва

S treet retail. «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» июнь 2011 г. Москва. Определение.

beverly-bishop
Download Presentation

«МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» июнь 2011 г. Москва

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Street retail «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» июнь 2011 г. Москва

  2. Определение Классический Street retail – помещения на 1 этаже с отдельным входом, витринами или витринными окнами расположенные в ЦАО или на основных магистралях (Кутузовский, Ленинский, Ленинградский проспекты) площадью до 500 кв.м. В повседневной жизни к Street Retail относят и ПСН и магазины расположенные на 1 этаже в местах активного пешеходного трафика.

  3. Динамика средних цен продажи по районам

  4. Динамика средних ставок аренды по районам

  5. Средние цены продаж по районам I кв. 2011 г., $/кв.м

  6. Средние ставки аренды по районам I кв. 2011 г., $/кв.м/ год

  7. Арендаторы и покупатели Спрос: - Рестораторы или сетевые мультиформатные компании Операторы мобильной связи - Магазины (одежда, обувь, аксессуары, продукты, аптеки) • Туристические операторы - Банки • Магазины мебели, дизайнерские студии, антиквариат • Частные инвесторы

  8. Динамика средних цен и ставок по ЦАО

  9. Диапазон ставок аренды по основным торговым коридорам

  10. Уровень вакантных площадей в основных торговых коридорах

  11. Инвестиционная привлекательность и вакантные площади

  12. Примеры объектов

  13. Тенденции, прогнозы На данный момент общий рынок стрит ритейла находится в стадии роста. Основные рыночные показатели достигли своих докризисных значений и имеют положительный вектор развития. Даже запрет парковки на Тверской улице не повлиял на стоимость помещений и ставки аренды. Проводимая политика городских властей, связанная с запретом строительства торговых объектов в пределах Третьего транспортного кольца, также будет способствовать дальнейшему приросту цен. Таким образом, предпосылки к остановке роста ценовых показателей отсутствуют. Учитывая текущую ситуацию и тенденции развития, мы прогнозируем, что к концу 2011 года рынок перерастет докризисные ставки и выйдет на уровень, когда инвестиционные сделки по объектам стрит ритейла с 13-ти летней окупаемостью станут нормой. В то время как прочие сектора недвижимости только начнут приближаться к докризисным значениям.

  14. Спасибо за внимание! Генеральный директор «МИЭЛЬ - Коммерческая недвижимость» Тараненко Юрий Юрьевич тел.+7(495) 775-7555 +7(903) 555-9898 yuri.taranenko@miel.ru

More Related