Građevinska industrija - stanogradnja

1. Građevinska industrija - stanogradnja Renata Hrček Ela Pejčić Antonina Raić Andrea Rogić

2. Sadržaj: • 1. Uvod • 2. Svijet • 3. EU • 4. Hrvatska • 5. Zaključak

3. 1. Uvod: • Općenita podjela građevinske tehnike: a) Niskogradnja (prometnice, tuneli, mostovi...) b) Visokogradnja (stambeni, javni i gospodarski objekti) • Rast građevinske industrije • Globalna kriza 2008. • Građevinska industrija u velikoj mjeri pogođena • Očekivanja za 2012. godinu nisu optimistična

4. 2. Svijet • Građevinska industrija kao najunosnije ulaganje – bilježi konstantan rast do krize • Rezultati istraživanja - kriza najžešće pogodila nekada razvijena tržišta nekretnina zapadnih zemalja i arapskih šeika, dok je u Aziji, gdje je nastavljen i ukupni gospodarski rast, nastavljen i rast tržišta nekretnina • Kina – ekspanzija izgradnje posljednjih nekoliko godina - jedno od najvećih gradilišta svijeta

7. Zaposlenost • Kriza - smanjivanje zaposlenosti najjače izraženo u najdinamičnijim sektorima (izvoz, građevinarstvo, proizvodnja) • SAD – 93 000 otpuštenih 2010. (u 36 od 50 saveznih država) • U oporavku - nije dostigla razinu zaposlenosti do prije krize, koja je ujedno i bila dugoročno neodrživa

8. http://www.jutarnji.hr/rast-cijena-stanova-u-pojedinim-gradovima/878607/?artId=878630http://www.jutarnji.hr/rast-cijena-stanova-u-pojedinim-gradovima/878607/?artId=878630

9. Najveći pad u građevinskoj industriji: Latvija(60%), Ujedinjeni Arapski Emirati(50%), Bugarska(28%), Island i Rusija(20%), Slovačka(15%) u SAD-u usporavanje pada cijena NAJVEĆI PAD CIJENA u Rigi (Latvija) Oporavak cijena i rast: Izrael, Švicarska, Indonezija, Norveška, Portugal, Francuska

10. 3. Europa Građevina - najunosnija industrija Globalna kriza pogodila građevinski sektor Veliki pad zabilježen u 2. kvartalu 2008. Bilježi pad od 7,5% i u 2009. Stambena gradnja - pad 15,6% Nestambena gradnja - pad 10,8% Niskogradnja - relativno mali pad 2,8% Javni nestambeni sektor - porast od 1,1% u 2009. godini Nesigurna ekonomska situacija utjecala na kupce stanova, povlačenje investitora

11. Cijene nekretnina u Europimalo porasle Skandinavske zemlje stabilne Porast prodaje nekretnina u srednjoeuropskim i istočnim zemljama, Češkoj, Rusiji i Poljskoj U Europi, kao i u Hrvatskoj, broj zaposlenih u sektoru je naglo pao za 8,3% 2009. Građevinska industrija ostaje jedna od najvažnijih industrija (10% europskog BDP-a, 3 mil. poduzeća, 15 mil. zaposlenih)

12. EUROPSKA UNIJA • Proizvodni indeks građevinske industrije pao za 10.3% u 1. kvartalu 2009. • Indeks sati rada u građevinskoj industriji ( EU-27) pao za 7.2% • Indeks zaposlenih smanjen za 6.9%

13. Kratkoročni prikaz zapošljavanja prema kvartalima (postotna promjena 1. kvartala 2008. i 2009.)

14. ZaposlenostIzvor: http://web.efzg.hr/RePEc/pdf/Clanak%2011-07.pdf

15. BDP i proizvodnja po kvartalima od 1. kvartala 1995. do 1. kvartala 2009.

16. Cijene kvadratnog metra u metropolama EU namijenjena prodaji (2006.godina) Najskuplji stanovi: 1. London-3.803 eura 2. Luxemburg-3.523 eura 3. Dublin-3.000 eura 4. Pariz-3.000 eura 5. Kopenhagen-3.000 eura Izvor: http://www.crozilla-nekretnine.com/content/Savjeti/Trziste-nekretnina/hrvatsko-trziste-nekretnina-247.htm

17. Najjeftiniji stanovi (2006.): 1. Beč-703 eura 2. Vilinijus-725 eura 3. Budimpešta-800 eura 4. Bukurešt-898 eura http://www.crozilla-nekretnine.com/content/Savjeti/Trziste-nekretnina/hrvatsko-trziste-nekretnina-247.htm

18. Zagreb,Finska,Norveška,Švedska-2.190 eura Berlin-1.100 eura Austrija(Salzburg,Graz)-1.800 eura Budimpešta-1.900 eura Bratislava-1.500 eura Barcelona, Rim-2.200 eura Beograd-1.850-2.000 eura http://www.crozilla-nekretnine.com/content/Savjeti/Trziste-nekretnina/hrvatsko-trziste-nekretnina-247.htm

19. 4. Hrvatska • Nakon godina kontinuiranog rasta, 2009. građevinarstvo zahvatila snažna kriza • Najjače pogođeni sektor • 2009. godina: - ukupna vrijednost radova pala za 12% - vrijednost novih narudžbi pala za 13,6% -10 000 otkaza • Smanjenje investicija, nedostatak posla i zatvaranje radnih mjesta • Građevinski sektor treći po redu generator nezaposlenosti (17,3%)

20. Problemi: - dugovi, nelikvidnost, visoke kamatne stope -prenapuhane cijene nekretnina, građevinari ne popuštaju -10 000 “zaleđenih” stanova -građevinari nezadovoljni Vladinim subvencijama -banke šute • Cijene pale ali nedovoljno • Građevinari se okreću izvozu i nastupu na stranim tržištima (zemlje bivše Jugoslavije, zemlje bivšeg Sovjetsog saveza...)

21. Indeks cijena nekretnina za Zagreb, prosinac 2011: Izvor: http://www.centarnekretnina.net/download/CentarNekretnina_indeks_cijena_nekretnina_prosinac_2011.pdf

22. Izvor: http://www.centarnekretnina.net/download/CentarNekretnina_indeks_cijena_nekretnina_prosinac_2011.pdf

23. Izvor: http://www.centarnekretnina.net/download/CentarNekretnina_indeks_cijena_nekretnina_prosinac_2011.pdf

24. Izvor: http://www.centarnekretnina.net/download/CentarNekretnina_indeks_cijena_nekretnina_prosinac_2011.pdf

25. Izvor: http://www.centarnekretnina.net/download/CentarNekretnina_indeks_cijena_nekretnina_prosinac_2011.pdf

26. Cijene stanova u Zagrebu pale, ali nedovoljno • Cijene nekretnina na Jadranu bilježe rast (cijene nekretnina na Jadranu ovise o situaciji u susjednim zemljama – Italija, Austrija, Njemačka...) • Stranci kupuju nekretnine na Jadranu

33. 5. Zaključak • Globalna kriza značajno utjecala na građevinski sektor • Razvijene zapadne zemlje snažno pogođene • Rast – Kina, Indija • Hrvatska – građevinarstvo najjače pogođeni sektor • Najveći problemi – nelikvidnost, visoke cijene nekretnina, kamatnih stopa • Hrvatski građevinari izlaz vide u nastupu na stranim tržištima • Prognoze za 2012. nisu optimistične