1 / 22

浅谈园区公舍的管理与服务

浅谈园区公舍的管理与服务. 周业婷 2013/10/17. 1. 2. 3. 园区公舍的建设与管理. 集宿区的建设助推园区企业的发展. 检讨 --- 如何确保公舍适宜居住. Ⅰ 园区公舍的建设与管理. 蓝领公寓. 园区公舍 是园区比较典型的打工楼,是为园区招商引资创造良好载体和投资环境的 公建配套工程 。主要用于解决园区 青年职工,引进人才和来园区务工人员 的阶段性居住困难,力争最大限度地将外来人员纳入“ 集中住宿和集中管理 ”的规范服务范围。. 园区公舍的建设. “项羽杯”优质工程奖 “省建筑施工文明工地” 省“扬子杯”优质工程

Download Presentation

浅谈园区公舍的管理与服务

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript


  1. 浅谈园区公舍的管理与服务 周业婷 2013/10/17

  2. 1 2 3 园区公舍的建设与管理 集宿区的建设助推园区企业的发展 检讨---如何确保公舍适宜居住

  3. Ⅰ园区公舍的建设与管理

  4. 蓝领公寓 园区公舍是园区比较典型的打工楼,是为园区招商引资创造良好载体和投资环境的公建配套工程。主要用于解决园区青年职工,引进人才和来园区务工人员的阶段性居住困难,力争最大限度地将外来人员纳入“集中住宿和集中管理”的规范服务范围。

  5. 园区公舍的建设 “项羽杯”优质工程奖 “省建筑施工文明工地” 省“扬子杯”优质工程 服务宗旨“给员工一个温馨的家”

  6. 房型 8人间—4张双人床 6人间—床架高,床下放桌子衣橱 4人间—双层床配电器 2人间—相当于酒店标间 套间面积约30平米,带阳台和卫生间

  7. 配套能力 • 楼内wifi全覆盖 • 一卡通门禁系统启用 • 东吴尚城美食、服饰广场、浴室开业 让住户更舒适,更安全,更便捷

  8. 费 用 收 取 入 住 办 理 零 星 维 修 参 观 接 待 租 约 管 理 咨 询 投 诉 服务团队 园区开发公司委托东吴物业承担园区公舍日常服务工作,目前物业管理团队约110人,建立分级、分片、分区管理。

  9. 安全管理 开展安全督查工作 定期检测食品摊位的卫生状况 关注入住人员的饮食安全

  10. 社区活动 阅览室、乒乓球场、篮球场等免费开放 邀请企业定期一起举办文体活动、交友活动。 业余生活丰富多彩哦

  11. Ⅱ集宿区建设助推园区企业发展

  12. 集宿区的建设助推园区企业发展 园区公舍为园区就业人员提供了稳定的住所。 给予员工关爱,重视员工的生活、提供人性化管理,为园区企业提供后勤保障。

  13. 集宿区降低了企业的员工生活管理成本 一是由社会提供员工生活服务,减轻了企业资金压力。 二是把有限的企业用地全部用于生产建设,使企业在单位面积土地上产生更大的效益; 三是企业不需要单独设立后勤部门,不会为职工生活问题分散精力,可以一心一意搞生产; 四是集宿区规模化管理,配套设施齐全,能解决员工的生活保障问题,投入产出率高。

  14. 规范的社区管理 有序管理、医疗卫生、餐饮、百货零售、文化娱乐等服务,保障入住人员的日常基本生活需要,可以有效地降低园区企业员工的流失率。

  15. Ⅲ检讨-如何确保园区公舍适宜居住?

  16. 检讨 01-现有房型限制了公建配套房功能的发挥 03-电子房卡取代入户机械钥匙(趋势) 02-适当降低居住密度,提高入住人员的生活质量 !

  17. 现有房型限制了公建配套房功能的发挥 8人间:集中住宿、集中洗漱,人员较杂。作息时间不同,互相干扰比较严重。宿舍内不允许烧大功率电器,不允许做饭,员工不习惯。已成家的员工,带着老人和孩子,入住不方便。

  18. 适当降低居住密度,提高入住人员的生活质量 一期于2009年建成,园区公舍的投资成本及管理成本相对较高,公舍附近投产的企业较少,为减轻企业压力以8人间宿舍为主,目前最小楼栋的2号楼可容纳640人,最大的16号楼有107个房间可入住856人,相当于每层楼入住171人。

  19. 电子房卡取代入户机械钥匙(管理趋势) 部分承租单位企业员工流动性较大,员工离宿时将钥匙和门禁卡带走也较常见。一些企业考虑维修成本,即使钥匙流失也不肯更换门锁,常出现房间没人也不锁门,这样给园区公舍安全管理带来很大的难度。

  20. 解决办法 01-建议考虑不同群体的员工需要。房间结构设计单间、小套间、套间等不同房型。这样减少相互干扰,为探亲访友提供方便,体现人性关怀 。 02-部分单位承租的普通间仍住8个人。建议在租约谈判阶段要求企业适当降低居住密度,建议8人间安排6人居住,从而缓解用水用电等压力。 03-要确保员工有一个适宜的居住环境,未来发展的趋势是把房间的机械钥匙换成和宾馆一样的房卡,避免以前的住户私配钥匙带来的安全隐患。

  21. 收集金点子 其实许多点子都是来自客户的反馈,大家通过邮件分享您的建议与意见。Email:zyt@ssipac.gov.cn或拨打0527-82868279 与我们联络。 谢谢您关注园区公舍的点滴进步,让我们携手打造一个高素质的居住环境吧。

  22. 园区公舍的发展离不开您的支持与帮助! Thanks!

More Related