1 / 8

Woningmarktmonitor Haaglanden 2009 Sector Wonen, Stadsgewest Haaglanden

Woningmarktmonitor Haaglanden 2009 Sector Wonen, Stadsgewest Haaglanden. Woningmarktmonitor 2009. Feiten en cijfers - Lida Garnier, sector Wonen Economische context indicatoren woningmarkt Realisatie (kwantiteit en kwaliteit) Trends / Vooruitblik.

dee
Download Presentation

Woningmarktmonitor Haaglanden 2009 Sector Wonen, Stadsgewest Haaglanden

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Woningmarktmonitor Haaglanden 2009 Sector Wonen, Stadsgewest Haaglanden

  2. Woningmarktmonitor 2009 Feiten en cijfers - Lida Garnier, sector Wonen Economische context indicatoren woningmarkt Realisatie (kwantiteit en kwaliteit) Trends / Vooruitblik

  3. Woningmarktmonitor 2009Economische context 2009: zeker een jaar van de crisis Beeld t/m 3e kwartaal 2009 verslechterd, daarna op onderdelen lichte verbetering zichtbaar Negatief beeld • Daling van het consumentenvertrouwen • Pessimisme over eigen financiële situatie • Toch lichte stijging van het modale inkomen, en • Minder inflatie t.o.v. 2008 • Stabiele hypotheekrente • Meer risicomijdend gedrag hypotheekverstrekkers

  4. Woningmarktmonitor 2009Indicatoren woningmarkt Indicatoren woningmarkt • Markt verder afgeremd door onzekerheden crisis • Gemiddelde verkooptijd woningen loopt op • Gemiddelde prijs nieuwbouwwoningen daalt • (daling 6,7%, € 310.500  € 289.600) • Daling gemiddelde prijs bestaande koopwoning • (daling 7%, € 265.045  € 246.768) • Consument ziet huren als alternatief • Verhuringen sociale sector licht gestegen • Aantal woningzoekenden stijgt

  5. Woningmarktmonitor 2009Realisatie - kwantiteit Realisatie – kwantiteit • In 2009 bijna 7.500 woningen opgeleverd • Recessie geringe invloed op opleveringen 2009 • Oplevering 2005 t/m 2009 totaal 29.969 won. • 88% van de taakstelling Woningbouwafspraken van 2005 tot 2010 (34.000): • 4e plaats in Wgr+lijst • Woningvoorraad Haaglanden nu 466.565 woningen, waarvan 162.788 sociale huur (34%)

  6. Woningmarktmonitor 2009Realisatie - kwaliteit Realisatie – kwaliteit • Verhouding koop – huur toevoegingen 62% - 38% • Verhouding koop/huur voorraad totaal 54% - 42% (4% onbekend) • 30% sociaal BLS-afspraken gehaald (2005 t/m 2009) • Vinex 40% / niet-Vinex 60% • Ambities woonvisie en productie lopen uiteen qua typen

  7. Woningmarktmonitor 2009Trends / Vooruitblik Trends – vooruitblik • Gereedgekomen woningen 2010 tot heden: 449 (!) (CBS, 28-6-10) • Onvermijdelijk daling productie 2011-2012 • Uitfasering 12.000 woningen (26%) naar 2015 en later • Accent op bouw in bestaand stedelijk gebied: langere, complexere voorbereidingstrajecten • Trend meer renovatie i.p.v. sloop/nieuwbouw • Primosprognose 2009 herbevestigd woningbehoefte • Ambities woonmilieus concretiseren / kwaliteit

  8. Woningmarktmonitor 2009 VRAGEN?

More Related