The Residences by Mandarin Oriental in Muscat, Oman

1. MO-RESIDENCESMUSCAT.COM TOLL - FREE: 800 11 888 WELCOME TO LEGENDARY LIVING

2. MO-RESIDENCESMUSCAT.COM

3. زليه لجيإ ذختت يتلا ةصاخلا يراقعلا ريوطتلاو رامثتسلاا ةكرش يه ”زليه لجيإ“ تاهجوو ةديدج ندم ءاشنإ ىلع ةكرشلا زكرتو .اهل ًارقم يبظوبأ نم ثدحأ ىلع اهعيراشم يف دمتعت ثيح ،ةئشانلا قاوسلأا يف ةيسيئر يف مهست ٍقار ةايح بولسأب ةلماكتم ةينكس تاعمجم ءانبل تاينقتلا .لمع صرف ريفوت يلاتلابو ينطولا داصتقلاا عيونتو طيشنت Eagle Hills Eagle Hills is an Abu Dhabi-based private real estate investment and development company, focused on creating new city hubs and flagship destinations in emerging markets. These master-planned projects draw on the latest technologies to build integrated lifestyle communities that energise and diversify the local economy and create jobs.

4. ميمصتب موقن ثيح ،زّيمتم ةايح بولسأو ةيئانثتسا ةبرجت ”زليه لجيإ“ مّدقت ةينكسلا تاراقعلا كلذ يف امب تامادختسلاا ةددعتم عيراشم ذيفنتو .ةيحصلا ةياعرلاو ةئزجتلا قفارمو ،قوستلا زكارمو ،ةفايضلا تاهجوو ،ةيراجتلاو تامادختسلاا ةددعتم عيراشملا نم ددع ريوطت ىلع ًايلاح ةكرشلا لمعتو ايبرصو نامُع ةنطلسو برغملاو ندرلأاو ايبويثإو نيرحبلا نم لك يف .ةدحتملا ةيبرعلا تاراملإاو Eagle Hills is a provider of premium lifestyles; we design and implement mixed-use projects including residential and commercial property, hospitality venues, shopping malls, retail and healthcare facilities. The company is currently developing mixed-use projects in Bahrain, Ethiopia, Jordan, Morocco, Oman, Serbia and the UAE. 7 11 17 ًارخاف ًاقدنف ملاعلا ءاحنأ فلتخم يف نادلب اهلامج ملاعم نع فشكن ندم Countries Worldwide Cities Getting A Facelift Luxury Hotels 12.4km ةيرحب تاهجاو 17 تامادختسلاا ةددعتم عيراشم Waterfront Land Mixed-use Projects

5. برغملا MOROCCO ايبرص SERBIA ندرلأا JORDAN زليه لجيإ روضح ملاعلا لوح Eagle Hills Global Presence نامُع ةنطلس OMAN ايبويثإ ETHIOPIA نيرحبلا ةدحتملا ةيبرعلا تاراملإا UAE BAHRAIN

6. لاتنيروأ نيرادنام قدانف ةعومجم زئاوجلا مهأ ىلع ةزئاحلا »لاتنيروأ نيرادنام قدانف ةعومجم« ّدعت تاعجتنملاو قدانفلا ىقرلأ ةلغشملا ةهجلا ،ةقومرملا ةيملاعلا سحب اهسيسأت نم ًاقلاطناو .ملاعلا يف ةرخافلا ةينكسلا عيراشملاو ثيح ،ةيملاع ةيراجت ةملاع مويلا ةعومجملا تحبصأ ،يقرش ةفايض ةيهيفرتلا تاهجولا نم ريبك ددعو لامعلأا زكارم مهأ ليغشت يف تحجن .ملاعلا ءاحنأ فلتخم يف Mandarin Oriental Hotel Group Mandarin Oriental Hotel Group is the award-winning owner and operator of some of the world’s most luxurious hotels, resorts and residences. Having grown from its Asian roots into a global brand, the Group now successfully operates in major business centres and key leisure destinations around the world. Mandarin Orirental, Taipei

7. Mandarin Orirental, Jumeira, Dubai نم رثكأ Over Mandarin Oriental is one of the world’s widely-acclaimed luxury hotel groups, providing 21st century hospitality and offering unique sense of place in each of its hotels. The Group has a strong pipeline of hotels and residences under development, and is a member of the Jardine Matheson Group. ةهجوك ًايملاع اهدجاوت زيزعت ىلإ لاتنيروأ نيرادنام قدانف ةعومجم ىعست ةيئانثتسا ةفايض تامدخ مّدقت ثيح ،ةيقارلا قدانفلا مهلأ ةرخاف ةفايض قدانفلا نم ةعساو ةلسلس ريوطت ىلع ًايلاح ةعومجملا لمعتو .ةرصاعمو .”نوسيزام نيدراج“ ةعومجم يف وضع يهو ةينكسلا تادحولاو ةرخافلا ةفايضلا لاجم يف ةدايرلا نم ًاماع 55 31 6 22 ةينكس تادحو دلب قدنف Residences Countries Hotels Years as a Leader in Luxury Hospitality

8. Oman نامُع ةنطلس Oman is strategically located at the southeastern coast of the Arabian Peninsula. Its spectacular natural diversity, intriguing ancient architectural treasures and vibrant culture, complemented by the warmth and hospitality of the local people‚ have established Oman as a popular tourist destination. يفارغج عقومب درفنتو ،ًابيطو ًافايضم ًابعشو ةينغ ةفاقثب عتمتت يتلا لودلا رثكأ نم نامُع ةنطلس ّدعت ةميدق ةيرثأ ملاعمو ،ةبلاخلا اهتعيبط لامجب ةنطلسلا زّيمتتو .يبرعلا جيلخلا ةقطنم يف يجيتارتسا يذلا رملأا ،ةليصلأا ةفايضلا مركب ىلحتي يذلا دودولا اهبعش ىلإ ةفاضلإاب ،ةايحلاب ةضبان ةينغ ةفاقثو .اهراوزل ىلضفم ةيحايس ةهجوك اهتناكم ّخسر With an ongoing commitment to progressive development, Oman has a sustainable long-term plan for economic diversity in place, which has helped position it as an increasingly attractive destination for investment. لجلأا ةليوط ةمادتسم ةطخ عضوب ةنطلسلا تماق ،ةيمنتلا ةريسم زيزعتب ماتلا اهمازتلا راطإ يفو .رامثتسلال ةيلاثم ةهجوك اهتعمس خيسرت يف تمهاس يتلا يداصتقلاا عيونتلل

9. طقسم ةمصاعلا .ةينغلا ةفاقثلاو قيرعلا ثارتلاو ةيرصعلا ةماخفلا نم رحاس جيزم طقسم مّدقت مهأ نم اهلعجي ينغ يخيرات يقرش عباطو ةيرصع ةايحب ةنيدملا دّرفتتو .اهتاداعو اهديلاقت ةلاصأ ىلع ةظفاحملا عم ةرصاعملا ةيبرعلا ندملا يتلا ةبّلاخلا ةيعيبطلا رظانملا لمشت ةبذاج ةيحايس تاموقمب طقسم زّيمتتو ،ةيهيفرتلا قفارملاو ةيحايسلا ملاعملا نم ةينغ ةورثو ،ةرحاس لابج اهوسكت ةيناطلسلا اربولأا راد بناج ىلإ ،ةزّيمم قئادحو ةليمجلا ةيلمرلا ئطاوشلاو .حرطم يف ةيبعشلا قاوسلأاو ريبكلا دجسملاو Muscat A city that is rapidly becoming a showcase for modern Arabia, Muscat offers a captivating blend of modern luxury and ancient cultural heritage. An entrancing destination, where contemporary developments sit side-by- side with historic structures, the city is growing into a modern 21st century metropolis, while still preserving its traditional character. The city has a wealth of tourist attractions and leisure facilities, from beautiful sandy beaches and manicured public parks to the Royal Opera House, the Grand Mosque and Muttrah – the city’s traditional souk.

10. طقسم ،لاتنيروأ نيرادنام ةفايضلا ملاع يف ةيعون ةلقن ثادحلإ طقسم ،لاتنيروأ نيرادنام ميمصت ّ مت عقيو .راوزلاو نيميقملل ةفايضلا تامدخ نم ٍلاع ىوتسم ميدقتو نامُع يف ةنيدم بلق يف قطانملا ىقرأ نم ّدعت يتلا مرقلا ئطاش ىلع قدنفلا .طقسم نم ةعساو ةعومجم هل عباتلا ينكسلا عورشملاو قدنفلا مضيسو ينكسلا عورشملا مّدقيسو .ةيئانثتسا ةينكس ةقش 156 مضت نكاسملا نيرادنام قدانف ةعومجم اهريدت طقسم ةمصاعلا بلق يف ةرخاف ققش .ةقومرملا زئاوجلا مهأ ىلع ةزئاحلاو ةيملاعلا لاتنيروأ Mandarin Oriental, Muscat Designed to usher in a new era of hospitality and provide unprecedented levels of sophistication and service to residents and guests, Mandarin Oriental, Muscat will be located on the coast of the prestigious Shatti Al Qurum district in the heart of the city. The development will introduce a Mandarin Oriental Hotel and Residences to Oman with an exclusive collection of 156 luxury branded, serviced residences. The Residences at Mandarin Oriental, Muscat, will represent some of the most select private apartments in the capital, offering legendary services by the award-winning hotel group.

11. The property will feature a Mandarin Oriental hotel with 150 guestrooms and suites, including a Presidential Suite offering uninterrupted sea views. It will also feature a wide array of food & beverage outlets, including a fine dining restaurant with a broad terrace offering astonishing views of the sea and the beach promenade. The project will be home to a state-of-the-art Spa at Mandarin Oriental, designed around a Persian Hammam, as well as an outdoor swimming pool set amid a vast outdoor landscaped area catering to kids and adults, and connected to the wide sandy beach. Mandarin Oriental, Muscat will also boast various banqueting and meeting spaces, including a one-of-a-kind ballroom with spectacular sea views. ديفتسيسو .ةيرحب ةهجاوب يسائر حانج لمشت ةيقار ةحنجأو ةيقدنف ةفرغ 150 لاتنيروأ نيرادنام قدنف مضيسو لمشيسو .عئار ئطاشو هزتنم ىلع ةلطملا يهاقملاو معاطملا نم ةعساو ةعومجم نم ءلازنلاو راوزلا لصتم رابكلاو لافطلأل يجراخ ةحابس ضوحو ،يسراف مامح لوح هميمصت مت رخاف ابس عورشملا ةعومجمو ،رحبلا ىلع ةبلاخ تلالاطإ رفوت ةزّيمم تلاافتحا ةعاق بناج ىلإو اذه .دّرفتم يلمر ئطاشب .ةعونتملا تايلاعفلاو تاعامتجلااو تابسانملل ةصصخملا قفارملا نم ةعساو

12. عقوملا ىقرأ نم دعي يذلا ،مرقلا ئطاش ىلع طقسم ،لاتنيروأ نيرادنام عقي ةئداه ةحاو ربتعي يذلا عقوملا زّيمتيو .نامُع جيلخ ىلع ةلطملا قطانملا ام عيمجب عاتمتسلااو هيلإ لوصولا ةلوهسب ،طقسم ةنيدم بلق يف .ةينامُعلا ةمصاعلا همدقت Location Mandarin Oriental, Muscat is situated in a prime beachfront location in the upscale Shatti Al Qurum district, overlooking the Gulf of Oman. An oasis of calm in the centre of Muscat, the development’s location ensures easy access to everything the city has to offer.

13. 1 km ةيناطلسلا اربولأا راد ىلإ 1 km تارافسلا عراش ىلإ to Royal Opera House Muscat to Embassies District 3 km ةيعيبطلا مرقلا ةقيدح ىلإ 8 km ريبكلا سوباق ناطلسلا عماج ىلإ to Al Qurum Park to Sultan Qaboos Grand Mosque 12 km حرطم شينروك ىلإ 10 km يراجتلا يورلا زكرم ىلإ ملك to Muttrah Corniche to the Ruwi Commercial Hub 15 km يلودلا طقسم راطم ىلإ 15 km يكلملا ملعلا رصق ىلإ ملك to Muscat International Airport to Al Alam Palace

14. يسيئرلا ططخملا ،»طقسم ،لاتنيروأ نيرادنام يف زسنديزر« .1 طقسم ، لاتنيروأ نيرادنام .7 يسيئرلا قدنفلا لخدم .8 قدنف ةعاق لخدم .9 قدنفلل ةحابسلا ةكرب .10 ةئزجتلا تلاحمو يئطاشلا ىشمملا .11 ةيلامشلا ةهجلا ،»طقسم ،لاتنيروأ نيرادنام يف زسنديزر« .٢ 12 ةيبونجلا ةهجلا نكاسملاب ةصاخلا ةحابسلا كرب .٣ لافطلأاب ةصاخلا ةحابسلا كرب .٤ نكاسملل يسيئرلا لخدملا .5 نكاسملا ةحاس .6 معاطملاو ئطاشلا .1٢ 4 11 Masterplan 3 10 1. The Residences at Mandarin Oriental, Muscat, North Residences 2. The Residences at Mandarin Oriental, Muscat, South Residences 3. The Residences Pool 4. The Residences Kids Pool 5. The Residences Main Entrance 6. The Residences Courtyard 7. Mandarin Oriental, Muscat 8. Hotel Main Entrance 9. Hotel Ballroom Entrance 10. Hotel Pool 11. Beach Promenade F&B and Retail 12. Beach 1 7 5 6 9 ئطاشلا ةهجاو ةينكس ةقش موجن سمخ ةئف ةفرغ 6 8 Beachfront Residential Apartments Five-star Hotel Rooms 235 m 156 150 2 عورشملل ةيلامجلإا ةحاسملا ةيرحبلا ةهجاولا ىلع ةئزجتلا لاحمو معاطملا ةحاسم Plot Size Waterfront F&B and Retail Area 32,570 m2 1,630 m2

15. Where Luxury Beachfront Living Meets the Comfort of Home ةرخافلا ةيئطاشلا ةفايضلا يقتلت ثيح ةيلزنملا ءاوجلأاب

16. ثيح ،مرقلا ئطاش يف ديرفلا هعقومب »طقسم ،لاتنيروأ نيارادنام« زيمتي .نامع رحبو لابجلا ىلع ةبلاخ ةللاطإ تاذ ةيرحب ةهجاوو ةيرضح ةايح رفوي نم ىحوتسملا يرامعملا اهميمصتو اهعقومب قدنفلا نكاسم زاتمتو .رصاعملا زارطلاو ينامعلا يفاقثلا ثارتلا مون فرغ ثلاثو نيتفرغو ةفرغ لمشت ةرخاف ققش • مون فرغ عبرأ نم ةنوكم سواهتنب ةحنجأ • عبرم رتم ٢60 ىلإ 70 نم اهتحاسم حوارتت ققش • نامُع يف ةيملاع ةيراجت ةملاع لمحت يتلا ةيقارلا نكاسملا ىلوأ • Boasting stunning sea and mountain views, The Residences at Mandarin Oriental, Muscat’s unique location provides for a merging of urban vibrance and secluded waterfront oasis. Inspired by the site’s inherent characteristics, The Residences at Mandarin Oriental, Muscat celebrate the true spirit of the city in a contemporary style. The design distills its forms, material, details and cultural surroundings into a new and unique Omani architecture that hosts the place you will call Home. • 1, 2 & 3 bedroom luxury apartments • 4 Bedroom Penthouses • Apartments ranging from 70 to 260 m2 • Oman’s first high-end, branded residences

17. Where Superlative Service Meets Everyday Convenience ةقئافلا ةمدخلا يقتلت ثيح ةيمويلا ةحارلاب

18. ةحارلا لئاسو ةفاك ةرخافلا نكاسملا رفوت ،ةرهشو يقر رثكلأا ةينامعلا ةهجولا اهلعجي ميمصتب .قلاطلإا ىلع اهلضفأو ةفايضلا تامدخ ىقرأ عم ةيلزنملا نم ةعساو ةعومجم ىلإ لوصولا ةيناكمإ عم ،ةمدخلا نم ةديدج تايوتسمب ءلازنلاو كلاملا ىظحيسو .ةرسلآا معاطملاو ةيقدنفلا قفارملا ،قدنفلا لخاد عقي قينأ ابس للاخ نم رخافو يرصع ةايح طمن نكاسملا مدقت ،ةيهافرلا ةبرجت لمتكتلو .ىسنت لا ةبرجت ءلازنلل نمضي ام :ةيمويلا ةايحلا ةدوجب ءاقترلاا نملأاو ةنايصلا تامدخ عم ةعاس 24 رادم ىلع لاتنيروأ نياردنام جريسنوك ةمدخ • نيميقملا ةرداغمو لوصول ةصاخ ةقطنم • تارايسلا فص ةمدخ • ةينكسلا قفارملا ةفاك ربع لاتنيروأ نيرادنام نم ةيراجتلا ةملاعلا ةبرجت • نكاسملاب ةصاخ ةهدر • ةماعلا قفارملا يف تلاجملا نم اهريغو ةيمويلا فحصلا نم ةراتخم ةعومجم • لوتشلاو راهزلأاب ةماعلا قدنفلا قفارم ديوزت • ةماعلا قفارملا يف تنرتنلاا رفاوت • دورطلاو ةعتملأا ميلستو ملاتسا ةمدخ • حيتافملا نيزختو ظفحل ةصاخ نكامأ • تامدخلل ةلصفنم دعاصم • ةئزجتلاب عيبلل ةرواجم ذفانم • Destined to be Muscat’s most prestigious leisure and lifestyle destination, the luxurious residences offer all the comforts of home combined with five-star hospitality. Residents will enjoy new levels of sophistication and service, with access to a range of captivating amenities and unique gastronomic offerings. This luxury lifestyle will be further enhanced by the elegant Spa at Mandarin Oriental, located within the hotel, providing a tranquil escape to residents and guests. Making Everyday Life Easier • 24-Hour Mandarin Oriental concierge, maintenance and security • Residents-only access and drop-off area • Valet parking • Mandarin Oriental branded experience across all residences • Exclusive residence lounge • Daily selection of newspapers and other periodicals in common areas • Supply of florals & botanicals in common areas • Internet access in common areas • Luggage and package receipt and delivery services • House key storage • Separate service lifts • Neighbourhood retail outlets

19. ةيماروناب تلالاطإ ىلإ ةفاضلإاب ،ةيئطاشلا ةايحلا ايازم عيمج »طقسم ،لاتنيروأ نيرادنام« نكاسم رفوت .رجحلا لابجو رحبلا ىلع ةرحاس ةكرب دوجو عم نيميقملل يرصحلا ةحابسلا ضوح مادختسا ةحابسلا ةاوهو رحبلا يبحم ناكمإبو ةئداه نكامأ عم ًارتم ٢٣5 هلوط غلبي يذلا ئطاشلا ىلإ رشابملا لوصولا ةيناكمإ عم ،لافطلأل ةحابس .سمشلا ةعشأ تحت ءاخرتسلال نيميقملل نم تاظحل دعب ىلع ةيهيفرت نكامأ نكاسملا رفوت ،مهتلائاع عم ةزيمم تاظحل ءاضقب نيبغارللو .مهنكاسم ةبتع قفارملاو تامدخلا لوح ةماع ةرظن ةيرصحلا هيفرتلا لئاسو لافطلأل حبسم عم نيميقملل صاخ حبسم • قدنفلا معاطم ىلإ لوصولا ةيولوأ • رحبلا ئطاش ىلع بارشلاو ماعطلل ذفانم • ناكسلل ةيرصح ةلاص • لافطلأل بعل فرغ • صاخ ينكس ءانف • ةيهافرلا تامدخ طقسم يف ىلولأا دعت ةمودخم نكاسم • لبجلاو رحبلا ىلع ةرشابم ةللاطإ • ئطاشلا ىلإ رشابم لوصو • »طقسم ،لاتنيروأ نيرادنام« لبق نم مودخملا ابسلا ىلإ لوخدلا ةيولوأ • »طقسم ،لاتنيروأ نيرادنام« ـل عباتلاةيندبلا ةقايللا زكرم ىلإ لوخدلا ةيولوأ • The Residences at Mandarin Oriental, Muscat offer the benefits of a beachfront lifestyle, captivating panoramic views of the sea, and the rugged beauty of the Hajar Mountains, all in one place. An exclusive residents’ swimming pool and kids’ pool, lush manicured gardens and direct access to the 235-metre beach provide residents with a relaxing venue just a step away from their doorsteps, for families and guests to enjoy the sun, the sea and the sand. SERVICES AND AMENITIES AT A GLANCE Exclusive Amenities For Your Entertainment • Exclusive residents’ swimming pool with kids’ pool • Preferred access to hotel restaurants • Beachfront food & beverage outlets • Residents-only lounge • Children’s play room and games room • Private residential courtyard For Your Body & Soul • Muscat’s premier serviced residences • Uninterrupted sea and mountain views • Direct access to a pristine beach • Preferred access to The Spa serviced by Mandarin Oriental, Muscat • Preferred access to the Mandarin Oriental, Muscat state-of-the-art fitness centre

21. نكسم يف شيعلل لقتنا ةايحلاب ضبان رثكأ دحأ يف ةيهافرب شيعلل نوعسي نيذلل ًاديرف ًارايخ نكاسملا لثمت ىصقأ ةقينلأا لزانملا رفوتو .طقسم يف ةبوغرملاو ةزيمتملا قطانملا سمخ ةئف نم عجتنم لخاد ةرخافلا ةشيعملا ايازم عيمج عم ،ةحارلا تاجرد .رحبلا ئطاش ىلع يجيتارتسا عقومب موجن »طقسم ،لاتنيروأ نيرادنام« رفوي ،تلاطعلا ءاضقل ةلضفم ةهجو هرابتعابو ةنايصلا تامدخ عم ،رحبلا ئطاش ىلع ةرخافلا تاراقعلا كلاتملا ةزيمم ةصرف نم ٍلاع ىوتسم عورشملا رفويو .ةنسلا رادم ىلع يلزنملا ريبدتلاو ةلماكلا .ةتقؤملا وأ ةمئادلا ةماقلإل ةضبان ةهجو ميدقتل ةفايضلا Live in a Vibrant Residence The Residences represent an elegant option for those seeking a luxury lifestyle in one of Muscat’s most desirable districts amid a five-star beachfront resort managed by a world-renowned hotel operator. As a holiday home, The Residences at Mandarin Oriental, Muscat provide the opportunity to own a luxurious beachfront property that is fully maintained, with year-round housekeeping services. A warm and welcoming accommodation is always available for a memorable visit or a permanent stay.

24. ةيئانثتسا رامثتسا ةصرف مهنكاسم ضرع نيكلاملل نكمي .ةريهش ةفايض ةعومجم يف ةحبرم ةيرامثتسا ةصرف نكاسملا رفوت ةمودخملاو ةرخافلا ةماقلإا ةحارو ةلوهس نم ديفتست نأ نكمي يتلا تاكرشلا وأ دارفلأا لبق نم راجيلإل .قدنفلا نمض ةحارلا لئاسو فلتخم ىلإ يرصح لوصو عم لماكلاب نكاسملا ةنايصو ةرادإب لاتنيروأ نيرادنام موقتس ثيح لابلا ةحارب نورجأتسملاو نوكلاملا عتمتسيسو .ةيملاعلا ةيقدنفلا ريياعملا ىقرلأ اًقفو Exceptional Investment Opportunity The Residences represent a lucrative investment in a renowned hospitality group. Owners may choose to rent out their residences to individuals or corporations that can benefit from the ease and comfort of a luxury, fully serviced residence with unique access to various hotel amenities. Owners and tenants are set to enjoy peace of mind as Mandarin Oriental will manage and maintain The Residences adopting world-class hotel standards.