WIRTSCHAFTSSERVICE Finanzierungen – Veranlagungen – Versicherungen - Immobilien

WIRTSCHAFTSSERVICE Finanzierungen – Veranlagungen – Versicherungen - Immobilien 2 Einfamilienhäuser, Geschäftslokal und Lager in Grünbach am Schneeberg WIRTSCHAFTSSERVICE - NEUNKIRCHEN MÜHLFELDSTRASSE 16, A-2620 NEUNKIRCHEN TEL: (+43)2635/64530, FAX: (+43)2635/64730 www.wirtschaftsservice.co.at office@wirtschaftsservice.co.at

WIRTSCHAFTSSERVICE Finanzierungen – Veranlagungen – Versicherungen - Immobilien Inhaltsverzeichnis Lageplan3 Katasterplan mit Orthofoto4 Grundbuchauszug8 Widmung und Infrastruktur9 Flächenwidmungsplan10 Objektbeschreibung11 Fotos12 Vertragskonditionen18 WIRTSCHAFTSSERVICE - NEUNKIRCHEN MÜHLFELDSTRASSE 16, A-2620 NEUNKIRCHEN TEL: (+43)2635/64530, FAX: (+43)2635/64730 www.wirtschaftsservice.co.at office@wirtschaftsservice.co.at

WIRTSCHAFTSSERVICE Finanzierungen – Veranlagungen – Versicherungen - Immobilien Lageplan WIRTSCHAFTSSERVICE - NEUNKIRCHEN MÜHLFELDSTRASSE 16, A-2620 NEUNKIRCHEN TEL: (+43)2635/64530, FAX: (+43)2635/64730 www.wirtschaftsservice.co.at office@wirtschaftsservice.co.at

WIRTSCHAFTSSERVICE Finanzierungen – Veranlagungen – Versicherungen - Immobilien Katasterplan mit Orthofoto WIRTSCHAFTSSERVICE - NEUNKIRCHEN MÜHLFELDSTRASSE 16, A-2620 NEUNKIRCHEN TEL: (+43)2635/64530, FAX: (+43)2635/64730 www.wirtschaftsservice.co.at office@wirtschaftsservice.co.at

WIRTSCHAFTSSERVICE Finanzierungen – Veranlagungen – Versicherungen - Immobilien Grundbuchauszug WIRTSCHAFTSSERVICE - NEUNKIRCHEN MÜHLFELDSTRASSE 16, A-2620 NEUNKIRCHEN TEL: (+43)2635/64530, FAX: (+43)2635/64730 www.wirtschaftsservice.co.at office@wirtschaftsservice.co.at

WIRTSCHAFTSSERVICE Finanzierungen – Veranlagungen – Versicherungen - Immobilien Widmung und Infrastruktur Das Objekt hat die Widmung Bauland Wohngebiet (BW), und befindet sich in der Nähe der B26. Grünbach: Fläche von 736,89 ha Einwohner 1.628 Vorhandene Infrastruktur: Gemeindeamt 3 Schulen Bergbaumuseum Nahversorgung: 1 Billa-Filialen Tankstellen: 1Tankstelle WIRTSCHAFTSSERVICE - NEUNKIRCHEN MÜHLFELDSTRASSE 16, A-2620 NEUNKIRCHEN TEL: (+43)2635/64530, FAX: (+43)2635/64730 www.wirtschaftsservice.co.at office@wirtschaftsservice.co.at

WIRTSCHAFTSSERVICE Finanzierungen – Veranlagungen – Versicherungen - Immobilien Flächenwidmungsplan WIRTSCHAFTSSERVICE - NEUNKIRCHEN MÜHLFELDSTRASSE 16, A-2620 NEUNKIRCHEN TEL: (+43)2635/64530, FAX: (+43)2635/64730 www.wirtschaftsservice.co.at office@wirtschaftsservice.co.at

WIRTSCHAFTSSERVICE Finanzierungen – Veranlagungen – Versicherungen - Immobilien Objektbeschreibung Das Objekt befindet sich in einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage in Grünbach am Schneeberg. Aufgrund einer eventuellen Standortverlegung seines Betriebes hat sich der Eigentümer für eine Verkauf der Liegenschaft entschieden. Die Liegenschaft unterteilt sich in zwei Einfamilienhäuser, ein Geschäftslokal und ein Lager, wobei ein herrlicher Blick auf den Schneeberg vom den beiden Einfamilienhäusern gegeben ist. Da Grünbach am Schneeberg ein sehr beliebtes Gebiet für Zweitwohnsitze bzw. Erholungsraum für „Städter“ ist, besteht natürlich auch die Möglichkeit den einen oder anderen Objektteil zu vermieten. Wasser, Strom und Kanalanschluss sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels Pellettsofen sowie Ölbrennwertgeräten. Die Liegenschaft wurde ca. 1960 errichtet und 1997 nochmals renoviert und weist eine Gesamtnutzfläche von rund 300 m² und eine Grundfläche von 2.345 m² auf. Der Kaufpreis dieser Liegenschaft beläuft sich auf € 879.000,-- WIRTSCHAFTSSERVICE - NEUNKIRCHEN MÜHLFELDSTRASSE 16, A-2620 NEUNKIRCHEN TEL: (+43)2635/64530, FAX: (+43)2635/64730 www.wirtschaftsservice.co.at office@wirtschaftsservice.co.at

WIRTSCHAFTSSERVICE Finanzierungen – Veranlagungen – Versicherungen - Immobilien Fotos I WIRTSCHAFTSSERVICE - NEUNKIRCHEN MÜHLFELDSTRASSE 16, A-2620 NEUNKIRCHEN TEL: (+43)2635/64530, FAX: (+43)2635/64730 www.wirtschaftsservice.co.at office@wirtschaftsservice.co.at

WIRTSCHAFTSSERVICE Finanzierungen – Veranlagungen – Versicherungen - Immobilien Fotos II WIRTSCHAFTSSERVICE - NEUNKIRCHEN MÜHLFELDSTRASSE 16, A-2620 NEUNKIRCHEN TEL: (+43)2635/64530, FAX: (+43)2635/64730 www.wirtschaftsservice.co.at office@wirtschaftsservice.co.at

WIRTSCHAFTSSERVICE Finanzierungen – Veranlagungen – Versicherungen - Immobilien Fotos III WIRTSCHAFTSSERVICE - NEUNKIRCHEN MÜHLFELDSTRASSE 16, A-2620 NEUNKIRCHEN TEL: (+43)2635/64530, FAX: (+43)2635/64730 www.wirtschaftsservice.co.at office@wirtschaftsservice.co.at

WIRTSCHAFTSSERVICE Finanzierungen – Veranlagungen – Versicherungen - Immobilien Fotos VI WIRTSCHAFTSSERVICE - NEUNKIRCHEN MÜHLFELDSTRASSE 16, A-2620 NEUNKIRCHEN TEL: (+43)2635/64530, FAX: (+43)2635/64730 www.wirtschaftsservice.co.at office@wirtschaftsservice.co.at

WIRTSCHAFTSSERVICE Finanzierungen – Veranlagungen – Versicherungen - Immobilien Fotos VII WIRTSCHAFTSSERVICE - NEUNKIRCHEN MÜHLFELDSTRASSE 16, A-2620 NEUNKIRCHEN TEL: (+43)2635/64530, FAX: (+43)2635/64730 www.wirtschaftsservice.co.at office@wirtschaftsservice.co.at

WIRTSCHAFTSSERVICE Finanzierungen – Veranlagungen – Versicherungen - Immobilien Fotos VIII WIRTSCHAFTSSERVICE - NEUNKIRCHEN MÜHLFELDSTRASSE 16, A-2620 NEUNKIRCHEN TEL: (+43)2635/64530, FAX: (+43)2635/64730 www.wirtschaftsservice.co.at office@wirtschaftsservice.co.at

WIRTSCHAFTSSERVICE Finanzierungen – Veranlagungen – Versicherungen - Immobilien Vertragskonditionen WIRTSCHAFTSSERVICE - NEUNKIRCHEN MÜHLFELDSTRASSE 16, A-2620 NEUNKIRCHEN TEL: (+43)2635/64530, FAX: (+43)2635/64730 www.wirtschaftsservice.co.at office@wirtschaftsservice.co.at

WIRTSCHAFTSSERVICE Finanzierungen – Veranlagungen – Versicherungen - Immobilien