1 / 13

verzekering gewaarborgd wonen

verzekering gewaarborgd wonen. Besluit van de Vlaamse regering 13-06-2008 vanaf 1-4-2009 Toelichting – 15 mei 2014 – Dirk Pairoux. Verzekering gewaarborgd wonen.

linh
Download Presentation

verzekering gewaarborgd wonen

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript


  1. verzekering gewaarborgd wonen Besluit van de Vlaamse regering 13-06-2008 vanaf 1-4-2009 Toelichting – 15 mei 2014 – Dirk Pairoux

  2. Verzekering gewaarborgd wonen • Wat: gratis verzekering die tussenkomt wanneer er afbetalingsproblemen ontstaan van de hypothecaire lening ingevolge inkomensverlies na onvrijwillige werkloosheid of arbeidsongeschiktheid

  3. Wie komt in aanmerking • De meerderjarige die een hypothecaire lening afsluit voor het bouwen, kopen, kopen met renovatie of de renovatie van een woning • Indien meerdere ontleners: samen aanvragen

  4. Woning • Gelegen in het Vlaamse gewest • Bestemd als hoofdverblijfplaats • Verkoopwaarde beperkt tot 320.000 € • waarde na eventuele renovatiewerkzaamheden • te ramen door de kredietinstelling • te verhogen met 15 % in Vabinvestgebied (arr. Halle en Vilvoorde, arr. Leuven deels) • Bij nieuwbouw (en vervangbouw): EPB • E-peil max. E70 (verplicht voor sted.vergunn. ingediend vanaf 01-01-2012) • indien E-peil hoger: enkel toegelaten indien voldaan aan de inkomensgrens van de renovatiepremie(laatst gekend aanslagbiljet)

  5. Inkomen • algemeen is er geen inkomensbeperking, tenzij: • bij nieuwbouw (en vervangbouw) E-peil >E70 en bouwvergunning aangevraagd vóór 1 januari 2012 • maximaal (voor aanvragen in 2014) • € 40.600 voor alleenstaande • € 57.990 voor alleenstaande met 1 persoon ten laste + €3.220 per ptl vanaf 2e ptl • € 57.990 voor samenwonenden + € 3.250 per ptl • jaarlijks geïndexeerd • laatst gekend aanslagbiljet

  6. Onroerend bezit • op de aanvraagdatum • geen andere woning in volle eigendom/volle vruchtgebruik, tenzij: • woning voorwerp is van onteigeningsbesluit • woning art. 19 Vlaamse Wooncode (ongeschikt of onbewoonbaar verklaard en niet renoveerbaar)

  7. Beroepsactiviteit • van de ontlener(s) • of werknemer • ofwel minstens deeltijds contract van onbepaalde duur en proeftijd reeds voltooid (vanaf 1/1/2014 is er geen proefperiode meer) • ofwel tijdelijk contract (geen uitzendcontract op datum aanvraag, wel als het gevolgd wordt door een contract van onbepaalde duur) en minstens 1 jaar bij laatste werkgever • of zelfstandige (min. 12 maanden in hoofdberoep) • niet arbeidsongeschikt zijn • op aanvraagdatum: minstens 12 maanden ononderbroken aan het werk

  8. Lening • hypothecair krediet (gewaarborgd door hypotheek of hypothecair mandaat) • min. 50.000 € bij bouw, koop, koop + renovatie woning • min. 25.000 € bij enkel renovatie woning • niet voor: • beroepsdoeleinden • grondaankoop • overbruggingskredieten/vervanging andere lening • niet indien: • reeds genoten van vorige Vlaamse verzekeringsdekking • eerste kapitaalsopname > 1 jaar geleden

  9. Verzekering • verzekering loopt over periode 10 jaar, voor zover de woning bewoond wordt door de aanvrager • wachttijd van 3 maanden arbeidsongeschiktheid / onvrijwillige werkloosheid • tegemoetkoming: periode van max. 18 maanden opeenvolgende werkloosheid • meerdere periodes zijn mogelijk • samen max. 36 maanden tegemoetkoming • premie wordt betaald door Vlaamse overheid

  10. Tegemoetkoming • 1e jaar: 70 % maandlast (= kapitaal + interest + 1/12 schuldsaldoverzekering) • 2e jaar: 56 % maandlast • 3e jaar: 42 % maandlast • maximaal 500 € • maximaal 600 €/maand • nieuwbouw (vervangbouw) • en E-peil = E70 of lager (energieverbruik) • en beneden inkomensgrens • niet groter dan werkelijk inkomensverlies • begunstigde: kredietinstelling • kan doorlopen na verzekeringsperiode

  11. Procedure • Aanvraagformulier indienen bij: Wonen-Vlaanderen Verzekering Gewaarborgd Wonen Koning Albert II-laan 19 bus 40 1210 Brussel • pas na eerste kapitaalopname • ten laatste 1 jaar na eerste kapitaalopname • + bijlagen (attest kredietinstelling, werkgever, document 1 en 2 van aanvraagbundel) • binnen 90 dagen nadat aanvraag volledig is, beslist het agentschap • mogelijkheid tot beroep tegen weigering bij de AG

  12. www.verzekeringgewaarborgdwonen.be

  13. www.wonenvlaanderen.be

More Related