1 / 51

BREVI NOTE PER LA REDAZIONE DELLA STIMA SOMMARIA DEI COSTI DI UN PROGETTO

BREVI NOTE PER LA REDAZIONE DELLA STIMA SOMMARIA DEI COSTI DI UN PROGETTO. 1) IL PROGETTO. BREVE RELAZIONE DI PROGETTO PUNTI FONDAMENTALI: DESCRIZIONE DELL’AREA (CONFINI, DIMENSIONI, ACCESSIBILITA’, VISUALI…) DESCRIZIONE DEL PROGETTO (RICHIESTE DEL LABORATORIO, INTENTI PROGETTUALI…)

mauli
Download Presentation

BREVI NOTE PER LA REDAZIONE DELLA STIMA SOMMARIA DEI COSTI DI UN PROGETTO

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. BREVI NOTE PER LA REDAZIONE DELLA STIMA SOMMARIA DEI COSTI DI UN PROGETTO

  2. 1) IL PROGETTO • BREVE RELAZIONE DI PROGETTO • PUNTI FONDAMENTALI: • DESCRIZIONE DELL’AREA (CONFINI, DIMENSIONI, ACCESSIBILITA’, VISUALI…) • DESCRIZIONE DEL PROGETTO (RICHIESTE DEL LABORATORIO, INTENTI PROGETTUALI…) • SCHEMI DISTRIBUTIVI DI PROGETTO • UTENZA • COMMITTENZA

  3. 2) CONSISTENZE • POSSONO ESSERE CALCOLATE ANALIZZANDO IL PROGETTO • IN UNO DEI SEGUENTI MODI: • DIVIDENDO PER FUNZIONI: • FUNZIONE/I PRINCIPALI (ALLOGGI, SALE ESPOSITIVE, AULE…) • SPAZI DI SERVIZIO (COLLEGAMENTI VERTICALI/ORIZZONTALI) • PARCHEGGI (COPERTI/SCOPERTI) • SPAZI COMUNI (COPERTI/SCOPERTI) • SISTEMAZIONI ESTERNE • ALTRE FUNZIONI (COMMERCIALE, UFFICI, AULE, AUDITORIUM…)

  4. 2) CONSISTENZE • B) DIVIDENDO PER LIVELLI: • PIANO INTERRATO • PIANO TERRA (COPERTO/SCOPERTO) • PIANO PRIMO (COPERTO/SCOPERTO) • PIANO ………. (COPERTO/SCOPERTO) • … ANALISI QUALITATIVA SUCCESSIVAMENTE E’ NECESSARIO DARE UN GIUDIZIO ALLA QUALITA’ DEGLI SPAZI IN BASE ALLE PRIORITA’ PREVISTE IN FASE DI PROGETTO.

  5. LA QUALITA’ E’ L’ELEMENTO PRIMARIO ESSA VA’ ATTRIBUITA, PER ESEMPIO, AD UNO SPAZIO CENTRALE SIA IN TERMINI FUNZIONALI, SIA IN TERMINI DI SCELTA DEI MATERIALI. ANALIZZANDO IL PROGETTO PROPRIO IN RELAZIONE ALLA FUNZIONE E ALLA QUALITA’ ARCHITETTONICA DEGLI SPAZI OTTENIAMO UNA GERARCHIA. I COEFFICIENTI DI RAGGUAGLIO, DA 0 A 1, VANNO ATTRIBUITI ALLE SINGOLE CATEGORIE STABILITE, COME DESCRITTO AL PUNTO PRECEDENTE E, MOLTIPLICANDOLI PER LE SUPERFICI NETTE, SI POSSONO OTTENERE, COSI’, LE SUPERFICI RAGGUAGLIATE.

  6. TABELLA RIASSUNTIVA RIEPILOGO CONSISTENZE

  7. 3) RELAZIONE TECNICA • PUNTI FONDAMENTALI ED INDISPENSABILI • - CONSISTENZE: • - SUPERFICIE DELL’AREA DI PROGETTO • - SUPERFICIE E/O CUBATURA COSTRUITA • - CARATTERISTICHE DEL PROGETTO: • - FONDAZIONI • - ELEMENTI VERTICALI • - ELEMENTI ORIZZONTALI • - TAMPONATURE • - PARTIZIONI VERTICALI • - PARTIZIONI ORIZZONTALI • - CHIUSURE VERTICALI • - CHIUSURE ORIZZONTALI • - FINITURE • - …

  8. 4) STIMA SOMMARIA DEI COSTI IL TOTALE DELLE CONSISTENZE RAGGUAGLIATE DOVRA’ ESSERE MOLTIPLICATO PER IL BUDGET PREFISSATO, IN MODO DA OTTENERE UNA STIMA SOMMARIA DEL COSTO DI COSTRUZIONE TOTALE. Consistenze ragguagliate x 2.000 €/mq = costo di costruzione totale

  9. 4) STIMA SOMMARIA DEI COSTI UNA VOLTA CALCOLATO IL COSTO DI COSTRUZIONE TOTALE BISOGNA RICAVARE LE PERCENTUALI D’INCIDENZA. QUESTE DEVONO ESSERE CONGRUENTI CON LE SCELTE DI PROGETTO SOPRADESCRITTE NELLA RELAZIONE TECNICA. TABELLA RIASSUNTIVA DEI COSTI E PERCENTUALI D’INCIDENZA

  10. 4) STIMA SOMMARIA DEI COSTI TABELLA DEI COSTI PARAMETRICI TABELLA RIASSUNTIVA DEL COSTO DI COSTRUZIONE

  11. ESEMPI

  12. COMPUTO METRICO ESTIMATIVO Il computo metrico estimativo è un procedimento analitico attraverso cui si perviene alla stima tramite l’individuazione del costo di costruzione del fabbricato. Consiste in un'analisi dettagliata delle qualità e delle quantità delle categorie dei lavori occorrenti a realizzare l'opera compiuta. Stabilite le quantità necessarie per ogni categoria dei lavori, si moltiplica tale quantità per i prezzi unitari ricavati dal prezziario dei materiali delle opere edili di Roma, pervenendo così alla determinazione del costo complessivo dell'intera opera.

More Related