1 / 7

Finansiering kapitel 5

Finansiering kapitel 5. Af Bjarke, Sean, Anders og Lasse. Realkreditinstitutter i dag. Nykredit – Lån til alle former for ejendomme. Realkredit Danmark – Lån til alle former for ejendomme. BFRkredit - Lån til ejerbolig og erhversejendomme.

paxton
Download Presentation

Finansiering kapitel 5

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Finansiering kapitel 5 Af Bjarke, Sean, Anders og Lasse

  2. Realkreditinstitutter i dag • Nykredit – Lån til alle former for ejendomme Realkredit Danmark – Lån til alle former for ejendomme BFRkredit - Lån til ejerbolig og erhversejendomme Nordea kredit – Lån til alle former for ejerdomme Totalkredit – Lån til ejerbolig og fritidshuse LR Realkredit – Lån til byggeprojekter DLR-kredit – Hovedsageligt lån til Landbrugsejendomme

  3. Første Realkreditinstitutter • Der blev kun ydet lån mod sikkerhed i fast ejendom Der blev fastlagt et soledarisk hæftelsesansvar Der blev fastlagt en overgrænse for, hvor stort lån der måtte yde f.eks. 80 % af ejendommens værdi

  4. Gældsbevis • Låntageren underskriver et gældsbevis inden vedkomne optager et lån i et realkreditinstitut • når man underskriver et gældsbevis sætter man sin ejendom i pant som sikkerhed • Hvis man ikke betaler ydelser i lånet kanrealkreditinstitutterne overtage ejendommen og sælge den

  5. Mix lån • Et mix-lån er når man kombinere et annuitetslån og et serielån. • Eksempel (fra annuitetsydelsen) 60 % af lånets hovedstolamortiseres med lige storeterminsydelser(fra serielån) 40% af lånets hovedstol amortiseresmed en faldende ydelse.

  6. Effektiv rente • En obligations nominelle udgør normalt en hel procentsats • f.eks. 2 % 3 % 5 % • Der er tale om et realtivt stort rentespænd • For de obligatiner der bliver handlet på fondsbørsen • Når man handler obligationer der afviger fra kurs 100, kan køber og sælger altid finde et passende renteniveau, man taler der om den effektive rente, eller markdsrenten ;)

  7. Fastforrentede lån • Ydelsen er fast • Effektiverente er fastlås (ingen overraskelser for låntsager, rente niveau ændringer)

More Related