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Cipolletti una ciudad en la Patagonia

Cipolletti una ciudad en la Patagonia. Ubicaci ón Geográfica. Cipolletti integra la regi ó n de Los Valles y la Confluencia de la provincia de R ío Negro y Neuquén. Un total de 13 municipios distribuidos en dos provincias en un radio de 70 kms. Poblaci ó n total estimada: 900.000 habitantes.

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Cipolletti una ciudad en la Patagonia

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Presentation Transcript

  1. Cipollettiuna ciudad en la Patagonia

  2. Ubicación Geográfica Cipolletti integra la región de Los Valles y la Confluencia de la provincia de Río Negro y Neuquén. Un total de 13 municipios distribuidos en dos provincias en un radio de 70 kms. Población total estimada: 900.000 habitantes. Cipolletti se encuentra en el límite de Río Negro, separada por un río de la ciudad más importante de la Patagonia: Neuquén, con 300.000 habitantes. Rutas nacionales: la 22 (vinculación este – oeste), y 151 (norte sur).

  3. Cipolletti 6.000 hectáreas bajo riego para la producción frutícola.

  4. Explosión demográfica Censo 1991: 68.348 hab.Censo 2001: 75.078 hab.Proyección 2010: 118.800 hab. (estimación realizada sobre la cantidad de medidores de gas y energía eléctrica)

  5. parcelas Urbanas24.294 Baldías2.524 Rurales1.190

  6. De diciembre de 2003 a diciembre de 2009 se habilitaron3.430Nuevos lotes

  7. infraestructura Alumbrado Público: 100 % Agua corriente: 100 %Gas natural: 100 %Cordón Cuneta: 95 %Cloacas: 90 %Pavimento: 50 %

  8. N Extensiónplanta urbana Este - Oeste: 3,8 kmNorte - Sur:4,8 km

  9. Cipolletti • Una planta urbana consolidada • De fácil mantenimiento • Con elevados porcentajes de infraestructura • 55 espacios verdes • Relación de 7,7 m2 • por habitante

  10. Ciudad planificada • Código de Planeamiento Urbano • Efectos positivos: • Reglamenta el uso del suelo • Articula los distintos sectores urbanos • Efectos negativos: • Eleva las exigencias para los loteos: ejecución de infraestructura • Encarece el costo de los terrenos

  11. Impacto de la economía petrolera • Mayor demanda de lotes • Mayor demanda de servicios • Encarecimiento del valor de la tierra urbana • Precio de un terreno en barrio residencial • 1995: U$S 5.000 • 2010: U$S 50.000

  12. La década perdida • Entre 1989 y 2003 la construcción de nuevos planes habitacionales fue prácticamente nula

  13. Año 2004: el problema de la vivienda comienza a integrarse • a la agenda política. • Crecimiento vegetativo de la población • Impacto de la población jóven: • el 47 % tiene menos de 25 años

  14. Incremento de las tomas de tierras Ocupación ilegítima de tierras aproximadamente 1500 familias

  15. Necesidad de buscar un modelo que permita dar una respuesta.

  16. Un desafío para la ciudad • Hacia donde crecer sin afectar tierras productivas

  17. DVNE Un proyecto de urbanización y organización comunitaria fue nuestra respuesta

  18. DISTRITO VECINAL NORESTE • Declaración de utilidad pública sujeta a expropiación de 150 hectáreas destinadas a loteos económicos.

  19. DISTRITO VECINAL NORESTE Ordenanza de Fondo 079/06 Distrito Vecinal del Noreste será destinado al cumplimiento de finalidades sociales, de acceso a la tierra, vivienda y servicios urbanos de sectores excluidos del mercado inmobiliario tradicional, priorizando la adjudicación de las parcelas resultantes a cooperativas, organizaciones sin fines de lucro o de caráter gremial.

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