RENOVĀCIJAS PROCESU PIEREDZE UN REZULTĀTU NODROŠINĀŠANA

1. RENOVĀCIJAS PROCESU PIEREDZE UN REZULTĀTU NODROŠINĀŠANA SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde” Valdes loceklis J. Vidžis Jelgava, 23.09.2010

2. Uzņēmums -100% kapitāla daļas pieder Jelgavas pašvaldībai; -apsaimnieko 415 ēkas ar platību virs 700.000 m2 -klienti 14 671 - 75% platības pārvalda dzīvokļu īpašnieku uzdevumā -apgrozījums 2,7 miljoni Ls gadā; -276 strādājošie - apkopjamā teritorija 1.2025 tūkst. m2 -dzīvo 30 094 iedzīvotāji

3. Finansējuma avoti Dzīvokļu īpašnieku mājas līdzekļu uzkrājums; Līdzfinansējumi : • pilotprojekti (Latvijas- Vācijas sadarbība) • valsts programma (ERAF līdzekļi) • pašvaldības budžets

4. Dzīvokļu īpašnieku mājas līdzekļu uzkrājums Kāpņu telpu logu nomaiņa ar siltināšanu

5. Ārsienu siltināšana

6. Ieejas mezglu rekonstrukcija

7. Vācijas – Latvijas vides aizsardzības pilotprojekta “Jelgavas pilsētas siltumapgādes sistēmas modernizācija” realizācijā Daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas pilna renovācija – no 2007.gada oktobra līdz 2008.gada janvārim tika veikta daudzdzīvokļu mājas renovācija 4.līnijā 1 (103.sērija), Jelgavā. Tika panākta vienošanās ar Vācijas Federālās Republikas Vides, dabas aizsardzības un reaktoru drošības federālo ministriju par papildus mājas pilnu renovāciju – no 2009. gada augusta līdz decembrim to veica daudzdzīvokļu dzīvojamai mājai K.Helmaņa ielā 3 (104.sērija), Jelgavā. 600 dzīvokļu aprīkošana ar apkurei patērētās siltumenerģijas sadalītājiem (alokatoriem). Projekta sadaļas organizēja SIA “JNĪP”.

8. Vācijas Federālās Republikas Vides, dabas aizsardzības un reaktoru drošības federālā ministrija Sedz 40% (bez PVN) no renovācijas kopējām izmaksām t.i. investēti vairāk kā 180 000 EURO ar nosacījumu: • Veikt 1 dzīvojamās mājas pilnu renovāciju ar mērķi sasniegt siltumenerģijas patēriņa samazinājumu vismaz 50%; • 5 gadu laikā pēc renovācijas darbu pabeigšanas iesniegt Vācijas Attīstības bankai ikgadējās monitoringa atskaites. Pilnveido enerģētiskās renovācijas projektus saskaņā ar En Ev 2007 (siltumenerģijas patēriņa prasības jaunbūvēm, dzīvojamo un rūpniecisko ēku sanācijai) Izstrādā darbu aprakstu izpildes kvalitātes nodrošināšanai Veic būvuzraudzību

9. Daudzdzīvokļu mājas renovācija 4.līnijā 1 (103.sērija), Jelgavā.

10. Daudzdzīvokļu mājas renovācija K.Helmaņa iela 3 (104.sērija), Jelgavā. .

11. Adrese Kopējās izmaksas IzmaksasLs/m2 Vācijas līdzfinsējums Ls/m2 bez PVN Valsts PVN=0% Pašvaldības līdzfinansējums 4.līnija1 231 328.72 156.46 56.34 0 21 740.0 K. Helmaņa 3 206 570.83 17 493.53 224 064.36 146.34 11.75 158.09 48.38 5.53 53.91 0 16 162.0 Projektu izmaksas

12. Kāpēc nepieciešams darbu apraksts? 1.Vieglāk sastādīt konkursa nolikumu un to izvērtēt 2.Palīdz būvuzņēmējam izvērtēt savas iespējas piedalīties attiecīgajā konkursā 3.Izslēdz ,,radošo” pieeju renovācijas darbu izpildē

13. Logi

14. Siltināšana .

15. Jumts un ventilācijas sistēma

16. Nr. p.k Adrese Dzīv. sk. Vidējais siltumenerģijas patērinš kWh/m2 Apkures izmaksas Ls/m2 ** Piezīmes 1. 4.līnija 1 24 160.0* 0.76 103 sēr. 2. K.Helmaņa 3 24 162.3* 0.45 104 sēr. 3. Satiksmes 45 34 150.35 1.47 104 sēr. 4. Satiksmes 47 28 158.96 1.26 104 sēr. 5. Kooperatīva 6 34 172.56 1.45 103 sēr. 6. Dobeles šos. 94 72 172.2 1.63 103 sēr. 2010.gada janvāra mēneša apkures datu salīdzinājums. * - vidējais patēriņš kWh/m2 gadā pirms renovācijas **- vidējās apkures izmaksas Jelgavas pilsētā janvārī 1.235 Ls/m2

17. Apkures datu salīdzinājums 2009./2010.g. apkures sezonā Apkures izmaksas 2009./2010.g. apkures sezonā renovētām mājām un vidēji pilsētā

18. Valsts programma (ERAF līdzekļi) Nosacījumi: • Dzīvokļu īpašnieki piekrīt renovācijai un pilnvaro pārvaldnieku pārstāvēt viņu intereses dokumentācijas sagatavošanā un būvdarbu organizēšanā. • Tiek izstrādāts ēkas energoaudita pārskats, veikta ēkas tehniskā apsekošana (iespējams 80% valsts līdzfinansējums). • Enerģijas ietaupījums no esošā ēkas energoefektivitātes novērtējuma vismaz 20% (pēc energoaudita datiem): • 50% no attiecināmajām būvdarbu izmaksām sedz ES, bet ne vairāk kā 35 Ls/m²; • ne vairāk kā 5% no kopējā finansējuma apjoma pieļaujamas darbības kas neattiecas uz energoefektivitātes uzlabošanu.

19. Renovācijas darbi Raiņa ielā 3, Jelgavā(104. sērija, 5 stāvi,90 dzīvokļi) • ēkas sānu fasāžu siltināšana un ārējās apdares darbi (gala sienas nosiltinātas 2006. gadā); • logu nomaiņa kāpņutelpās; • jumta un pagraba pārseguma siltināšana; • kāpņu telpas remonts. Renovācijas darbu izmaksas sastāda: Kopā- 130384 Ls (50% t.i. 65192 Ls, ERAF līdzekļi) Izmaksas uz 1 m²- 16.3 Ls (ierēķinot ERAF līdzekļus) Izmaksas uz 1 dzīvokli apt. 724 Ls (ierēķinot ERAF līdzekļus)

20. Papildus risināmie jautājumi veicot enerģētisko renovācijuRaiņa ielā 3, Jelgavā Izvērtējot renovācijas darbu izmaksas, dzīvokļu īpašnieki nolēma veikt papilddarbus ēkas energoefektivitātes paaugstināšanas darbu ietvaros, kā arī uzlabot ēkas ekspluatācijas drošumu: • Sanitārtehnisko iekārtu renovācija; • Termoregulatoru un alokatoru uzstādīšana; • Balkonu renovācija. papilddarbu izmaksas sastāda: • Sanitārtehnisko iekārtu renovācija – 50944 Ls (50% t.i. 25472 Ls, ERAF līdzekļi), izmaksas uz 1 dzīvokli apt. 283 Ls(ierēķinot ERAF līdzekļus) • Balkonu renovācija – 98 Ls/1balkonu

21. Pašvaldības budžetsDzīvojamās mājas Filozofu ielā 46, Jelgavā (1910.gads) renovācija

22. Nr.p.k. Būvniecības darbi Ls Ls/m2 1. Vispārējie būvdarbi - zemes darbi, pārsegumi, jumti, apdares darbi utt. 141 100,08 430,00 2. Specializētie darbi - iekšējie tīkli (ūdensvadi, kanalizācija, apkures sistēmas, vēdināšana utt.) 30 515,14 93,00 3. Specializētie darbi - ārējie tīkli (elektrotīkli, ūdensvada un kanalizācijas tīkli) 19 316,33 58,90 Kopā 190 931,55 582,10 PVN 18% 34 367,68 Kopējās renovācijas izmaksas 225 299,23 687,00 Dzīvojamās mājas Filozofu ielā 46, Jelgavā (1910.gads) renovācija

23. Dzīvojamās mājas Filozofu ielā 46, Jelgavā (1910.gads) renovācija

24. Npk Dzīvokļa Nr, telpa T telpā, °C T pie ārsienas, °C T sienas virsma,°C T ārā,°C U, W/(m2 K) 1 2. dz. virtuve 21,2 22,9 19,1 -9,4 0,99 2 2. dz. istaba 22,2 17,5 13,3 -8,8 1,23 3 1.dz. virtuve 18,5 20,2 15,7 -8,7 1,19 4 5.dz. 11,9 14,3 10,1 -7,6 1,47 Dzīvojamās mājas Filozofu ielā 46, Jelgavā (1910.gads) renovācijas kvalitātes pārbaude LLU atzinums par ēkas siltumtehnisko stāvokli Jelgavā Filozofu ielā 46 Teorētiskā sienas konstrukciju siltuma caurlaidības koeficienta vērtība U=0,23 W/(m2K), kas atbilst LBN 002-01 t prasībām U=0,25 W/(m2K). Ēkas Filozofu ielā 46. telpu, sienu temperatūru un sienu siltuma caurlaidības koeficientu mērījumi

25. Logu montāžas kvalitātes pārbaude .

26. Termogrāfija

27. Mājas Draugs

28. Mājas Drauga apmācības programma • Privātas dzīvokļu pārvaldes uzbūveun organizācija • likumdošanas pamati un priekšnoteikumi • dzīvokļu pārvaldes organizācija • komunikācijas treniņš un konfliktu menedžments • dzīvokļu pārvaldes / pārvaldnieka apmeklējums • Būvniecības un renovācijas vadība (projekta vadība)‏ • renovācijas vadība (sagatavošana, plānošana, realizācija, kvalitāte)‏ • ekonomiskā devuma aprēķins • finansējuma koncepts (plānošana, realizācija‏( • Energoefektīva ēku renovācija • ievads enerģijas taupībā • būves un būvkonstrukcijas • būvju un ēku fizikālās īpašības • energoefektīva ēku renovācija • tehniskais ēku aprīkojums / tehniskās iekārtas • mērījumi un pārbaudes metodes energoefektīvā ēku renovācijā • piemēri aprēķināšanai attiecībā uz konkrētajām projekta ēkām

29. Paldies par uzmanību! SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde” Pulkveža Brieža 26, Jelgava, LV-3007 Tālr. 63020605/Fax.63012173 e-pasts:info@jnip.lv