ICREA , EL CONSORCIO INTERNACIONAL DE ASOCIACIONES INMOBILIARIAS

1. ICREA , EL CONSORCIO INTERNACIONAL DE ASOCIACIONES INMOBILIARIAS Las oportunidades que nos brindan ICREA y WorldProperties.com 2003

2. Historia de ICREA • Agosto 1999 – Se reunen 9 Asociaciones Inmobiliarias de diversos paises para discutir asuntos relacionados con la globalizacion. • Noviembre 2000 - 24 Asociaciones del mismo número de paises firman el convenio de intención para formar ICREA. • Mayo 13, 2001 – ICREA, El Consorcio Internacional de Asociaciones Inmobiliarias, es formado oficialmente . • Marzo 2002 –se lanza el portal de ICREA www.WorldProperties.com • Septiembre/Noviembre 2003 – Lanzamiento del sitio rediseñado y del “SERVICIO DE PROMOCIÓN DE PROPIEDADES EXCLUSIVAS” o “DPAS”

3. ICREA Hoy • Los miembros de ICREA son 23 Asociaciones Nacionales Inmobiliarias de los Cinco Continentes • Un millón de Profesionales Inmobiliarios • Más de Tres Millones de propiedades • $25 trillones de DÓLARES de GDP

4. ABRIENDONOS AL MUNDO PROYECCIÓN INTERNACIONAL PROYECCIÓN NACIONAL PROYECCIÓN REGIONAL PROYECCIÓN LOCAL

5. ICREA y WORLDPROPERTIES.COM Ayudar a Profesionales Inmobiliarios a incrementar su negocio por medio de la exposición internacional de sus propiedades VIA INTERNET, y a la vez, proveer herramientas y recursos para que de manera eficiente realicen operaciones transnacionales. • Incrementar el alcance de su mercado – aumento de compradores potenciales • Mejora la Visibilidad - local, regional, nacional e internacional • Satisface las neseciades del consumidor - dos formas de encontrar propiedades internacionales. • Provee a los Profesionales Inmobiliarios la oportunidad de promover propiedades exclusivas y realizar negiocios transnacionales. • Diferencía a los Profesionales Inmobiliarios de ICREA en su propio mercado.

6. Publicidad Via Internet sigue icrementando su popularidad • El intenet ha alcanzado a los Periódicos como medio para localizar un inmueble. • Es un medio económico de llegar a un auditorio mas amplio. • Las Asociaciones Inmobiliarias nacionales garantizan la penetracion en el mercado. • Su enfoque principal ha sido servir a mercados Locales y Regionales . • El internet permite el acceso a un mercado global—bien organizado—a un pequeño costo.

7. ¿ Qué características valoran los usuarios más? • Información detalallada 87% • Fotografías múltiples 81% • Mapa de localización 67% • Tours virtuales 55% • Información de la zona 50% • Información del promotor 40% • Mapas interactivos 49% *Basado en información de EUA

8. Lanzamiento oficial de WorldProperties.com Septiembre 9, 2003

9. Noviembre 2003 : 2 formas para localizar propiedades internacionales WorldProperties.com ofrece a los usuarios dos formas para localizar propiedades

10. FASES de WorldProperties.com 09/09/03 Lanzamiento de WorldProperties Octubre ’03 Pre-Lanzamiento DPAS 11/06/03 Lanzamiento De DPAS Nov’03 – Mar 1, 2004 PERIODO GRATUITO Marzo 2004 SE COMIENZA A COBRAR MILESTONES Por un tiempo limitado los Profesionales inmobiliarios de las Asociaciones Nacionales podrán promover sus propiedaes en WorldProperties.com Termina la promoción. Los participantes pasan al modelo de pago por anuncio.

11. WorldProperties.com ofrece herramientas para promover sus inmuebles , asi como el ‘SERVICIO DE PROMOCIÓN DE PROPIEDADES EXCLUSIVAS ’ o DPAS.

12. EJEMPLOS de ‘Banners’ para buscar Profesionales Inmobiliarios, los cuales despiertan el interés en el sitio de Internet y destacan los servicios disponibles para miembros de la red de Worldproperties.com

13. EJEMPLOS de ‘Banners’ buscando Profesionales Inmobiliarios vendiendo Propiedades a un Mercado Internacional.

14. Ejemplos de ‘Banners’ Buscando Compradores y Vendedores de Propiedades Internacionales

15. Cada Asociación Nacional Miembro ICREA Tiene ‘LINKS’ a ICREA y a WorldProperties.com

16. Muchas Opciones de Búsqueda • Los Consumidores Buscan • Por País y Precio, y por • Información específica: • Tipo de propiedad: Casa, Terreno, Condominio, Villa, En Renta, etc. • Por Características: Frente al Mar, Golf, etc. • Por Tamaño • Por Características particulares: Con Balcon, Chimenea, Cava Gimnasio, Establo, Tennis, Alberca, etc.,

17. Una “PRE-VISTA” de cada propiedad con fotografía e información relevante se abre al tener un ‘match’ . Los Consumidores selecionan el boton de“More” Para obtener más información. . ‘Buscando’ un DPAS

18. Página del Inmueble a Detalle El Profesional Inmobiliario controla todos los aspectos del anuncio, incluyendo todas las características del Inmueble, descripción del mismo , información del anunciante, fotos,etc Se puede cambiar el anuncio cuando se quiera.

19. ‘Subiendo’ un DPAS • Profesionales Inmobiliarios y Clientes determinan que es “Exclusivo” o DPAS en su Mercado. • El Profesional Inmobiliario usa un Formato preestablecido para crear su anuncio, agregar fotos, tour virtual, su propia información, etc., por medio de un simple modelo en formato de Autoservicio. • El CONSUMIDOR contacta directamente al Profesional Inmobiliario. • SÓLO los miembros de ICREA pueden usar el Servicio de Propiedades Exclusivas o DPAS.

20. ‘Subiendo’ un DPAS El profesional Inmobiliario se registra en la sección de “Members Only” usando su correo electrónico y un ‘Password’ .

21. ‘Subiendo’ un DPAS ‘SUBIR un anuncio de una Propiedad Exclusiva ‘DPAS’ es FÁCIL y completamente de Autoservicio. El Profesional llena los campos de información necesarios y selecciona las cosas relevantes de la propiedad .

22. ‘Subiendo’ un DPAS La Descripción de la propiedad se puede poner en Cuatro ldiomas (Inglés, Francés, Español e Italiano). Fotos, tours virtuales, Foto y logo del Profesional Inmobiliario se pueden agregar sin costo. Cada quien selecciona la Moneda que desea utilizar. También se cuenta con un Convertidor Cambiario para que los consumidores conozcan los precios en su propia moneda.

23. Revision de su Anuncio El profesional Inmobiliario revisa su anuncio antes de ‘subirlo’ a Internet. Se puede editar o aumentar en tiempo real.

24. Cuotas y forma de Pago • Publicidad de Propiedades exclusivas(DPAS) disponible100% AUTOSERVICIO, incluyendo forma de pago con tarjeta de crédito. • SERVIDOR seguro garantiza una transacción segura. • Costo de un anuncio significativamente más barato que cualquier medio impreso. • Ofertas especiales estarán disponibles para los miembros y las Asociaciones.OFERTA ESPECIAL POR INTRODUCCIÓN PARA MIEMBROS DE ICREA GRATIS ANUNCIOS DPS de Nov. a Feb.

25. Otros servicios para los miembros de ICREA • Sistema de referidos transnacionales y Arbitraje • Directorio de Miembros • Sistema para hacer negocios • Herramientas de mercadeo • Noticias • Calendario de eventos

26. Sistema de Referidos Transnacionales y de Arbitraje • Envie y reciba referidos transnacionales. Disponible sólo para los miembros de ICREA que firmen el “PROTOCOLO INTERNACIONAL DE REFERIDOS.” • Sistema de Arbitraje. Para garantizar el cumplimiento de los contratos. • Para mayor información: http://www.icrea.org/ReferralNetwork.aspx. (Verifique con su Asociación su Password.)

27. Directorio de Miembros ICREA • Localiza a Profesionales inmobiliarios ICREA para referidos y oportunidades de negocio. • Búsqueda por nombre, ubicación, especialidad o idioma. • Acceso al directorio: http://www.icrea.org/MemberDirectory.aspx. • PRÓXIMAMENTE…. Mejoraremos el directorio para beneficio de los consumidores .

28. Información sobre la forma de hacer negocios • PROVEE información general sobre la forma de hacer negocios en determinado país, ejem., relaciones contractuales , remuneración adecuada , leyes de propiedad para extranjeros, y mucho mas. • COMPARA la forma de hacer negocios entre paises, o muestra información detallada de un pais en específico. • DISPONIBLE a consumidores y a los Profesionales inmobiliarios.

29. Función de la Asociación Nacional • Identificar oportunidades de Mercado • Facilitar la consolidacion de las propiedades en un solo sitio • Apoyar la cooperación de los Profesionales Inmobiliarios • Proveer capacitación e información de los servicios de ICREA

30. ICREA "ICREA es el Consorcio de las Asociaciones inmobiliarias líderes del Mundo , quienes creemos en el Derecho de Propiedad Privada y por consiguiente, en el Derecho de transferirla o venderla . Las Asociaciones fijan los estándares internacionales de la profesión inmobiliaria y negocian para el beneficio de los Profesionales de la Industria inmobiliaria y del público al que sirven. " Para mayor información acudir a www.WORLDPROPERTIES.com, o contacte Consortium@realtors.org