1 / 18

DOKUMEN PELELANGAN, DOKUMEN TENDER, DOKUMEN KONTRAK & DOKUMEN PROYEK.

DOKUMEN PELELANGAN, DOKUMEN TENDER, DOKUMEN KONTRAK & DOKUMEN PROYEK. DOKUMEN PELELANGAN.

rainer
Download Presentation

DOKUMEN PELELANGAN, DOKUMEN TENDER, DOKUMEN KONTRAK & DOKUMEN PROYEK.

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. DOKUMEN PELELANGAN, DOKUMEN TENDER, DOKUMEN KONTRAK & DOKUMEN PROYEK.

  2. DOKUMEN PELELANGAN Umumnya dokumen pelelangan dibagikan sebe-lum diadakan pelelangan pekerjaan. Dokumen pelelangan meliputi : gambar bestek, uraian rencana kerja dan syarat syarat (RKS) serta lampiran-lampiran (appendices).

  3. Gambar Bestek Gambar bestek merupakan penjelasan secara vi-suil (potret) dari proyek yang akan didirikan di-mana diperlihatkan lingkup dan bentuk peker-jaan yang harus dibuat. Gambar2 harus jelas, lengkap, relevan dengan proyek dan konstruksinya dan mudah dibaca oleh pelaksana lapangan serta menghasilkan interpretasi yang sama.

  4. lanjut Gambarbestekterdiridarigambar: • GambarPrarencana (Preliminary Drawings) Gambarinidibuatuntukmemberikankon-sepsikasardari idea yang akandilaksanakan. Hal inibisadikerjakanbilamanapekerjaanakandilelangkandengansistem Design & Build Contract dan Negotiated Contract.

  5. lanjut 2. Gambar Informasi (Information Drawings) Pada waktu pelelangan seringkali ditampilkan gambar ini, untuk memungkinkan para peser-ta lelang menghitung dan mengajukan pena-warannya. Hal ini diadakan karena waktu pele-langan, gambar desainnya belum selesai, na-mun gambar ini sudah dapat dipergunakan untuk kalkulasi membuat penawaran.

  6. lanjut 3. Gambar Proyek (Site-Drawings) Pada gambar proyek, diperlihatkan denah lokasi proyek, topographi lapangan dan fasili-tas2 sarana dari keseluruhan proyek. Gambar tampak dari berbagai penjuru. Gambar proyek dapat juga terdiri dari gambar2 arsitektur, struktur, electrical dan mekanikal, sanitasi dll.

  7. lanjut 4. GambarKerja (Shop Drawings/Detailed Work-ing Drawings). Disebutjugagambarpelaksanaandanmem-berikanpenjelasanvisuilpadatiap-tiapbagiankonstruksidengangambar potongan2 memakaiskala yang memadai. Gambarharusteliti, jelasdanakurat. Gambar2 inilah yang biasanyamerupakangambar yang dibacaolehparapekerjalapanganditingkatpe-laksana. Gambarproyekdangambarkerjadise-but jugagambarrancangbangun.

  8. lanjut 5. Gambar jadi (As-Built Drawings) Pada proyek yang memakai tipe Design & Built Contract; kontraktor memproduksi gam-bar2 kerjanya sendiri dan pada akhir proyek dibuatkan gambar As-Built, artinya gambar yang benar2 cocok dengan keadaan sebenar-nya yang telah dibangun di lapangan.

  9. Uraian Rencana Kerja dan Syarat-Syarat (RKS) Di dalamnyadiuraikan “PenjabaranTugas” (Job Description) untukpemborong, sampaihal yang sekeci9l-kecilnya. Secaraluasdikenalisidaribestekadalah: • KondisiUmum (General Condition) Memuat persyaratan2 yang berlakuuntuk u-mum untuksemuamacamproyekkonstruksi.

  10. lanjut b. Kondisi Khusus (Special Condition) Kondisi khusus memuat persyaratan2 yang berlaku khusus untuk proyek tersebut, misal-nya : siapa pemilik proyek, siapa perencana, kapan diadakan pelelangan dan sebagainya. c.Spesifikasi teknis (Technical Specification) Meliputi merk produk yang dipakai, mutu yang dihasilkan dan cara pengerjaannya.

  11. Lampiran-lampiran (Appendices) Padabagianterakhirdaridokumenpelelangan, baiknyadisediakan lampiran2 yang merupa-kanketerangantambahanseperti: • Daftarkwantitaspekerjaan (Bill of quantity) • Daftaranalisahargasatuandanupahkerja. • Tabelhargabahan • Suratjaminanpenawaran (Tender Bond/Bid Bond)

  12. lanjut 5. Surat Jaminan Pelaksanaan (Performance Bond). Maksud diadakan jaminan pelaksanaan ini,yaitu untuk memberikan keamanan bagi pemilik, bahwa pemborong tidak akan melarikan diri apabila pemborong pada waktu pengerjaan proyek berubah pikiran untuk meninggalkan pekerjaan krn ternyata pekerjaannya sulit dilakukan dari segi teknis atau karena alasan lain.

  13. lanjut 6. Bentuk surat perjanjian kerja 7. Bentuk surat penawaran.

  14. DOKUMEN TENDER Dokumen tender adalah semua dokumen yg di-sebutkan diatas ditambah dengan addendum. Addendum adalah hasil penjelasan pada waktu penjelasan pekerjaan (aanwijzing) yang diha-diri dari pihak owner, rekanan, panitia lelang, konsultan perencana dan konsultan manaje-men konstruksi, kemudian dokumen tsb dibu-kukan yang nantinya merupakan bagian dari dokumen kontrak yang mengikat.

  15. DOKUMEN KONTRAK Dokumenkontrakmerupakandokumen tender ditambahdengansurat-suratklarifikasidansuratperjanjiankerja. • SuratSuratKlarifikasi padatahapanpenelitiansuratpenawaran yang masuk, kadang2 terdapathal-hal yang perluditanyakanolehpemilik/owner kepadarekananuntukmendapatkanpenilaian yang sebenarnyaterhadapdokumenpenawarandaripararekanantersebut.

  16. lanjut Surat klarifikasi dibuat apabila : • Ada kesalahan kalkulasi hitungan • Ada pernyataan yang tidak jelas dalam surat penawaran pemborong • Ada item yang terlupa dan lain-lain

  17. lanjut 2. Surat Perjanjian Kerja Merupakan bukti tertulis yang legal antara pemberi kerja sebagai pihak pertama dengan yang diberi pekerjaan sebagai pihak kedua mengenai proyek yang akan dilaksanakan.

  18. DOKUMEN PROYEK Dokumen proyek merupakan dokumen kontrak ditambah dengan lampiran2 pekerjaan tam-bah kurang, as built drawing, berita2 acara mengenai segala sesuatu yang terjadi selama proyek berlangsung, addendum dan gambar-gambar.

More Related