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CONTRATO DE TRASLADO DE DOMINIO

CONTRATO DE TRASLADO DE DOMINIO. Art. 2248 CCF. CONCEPTO. ES UN CONTRATO TIPO (sus normas orientan lo que sucede en muchos otros contratos). CARACTERISTICAS. Elementos. 1.- Elementos personales: Vendedor- Comprador. Bilateral. Oneroso. 2.- Elementos de existencia:. Principal.

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CONTRATO DE TRASLADO DE DOMINIO

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  1. CONTRATO DE TRASLADO DE DOMINIO

  2. Art. 2248 CCF • CONCEPTO • ES UN CONTRATO TIPO • (sus normas orientan lo que sucede en muchos otros contratos) • CARACTERISTICAS • Elementos • 1.- Elementos personales: • Vendedor- Comprador • Bilateral • Oneroso • 2.- Elementos de existencia: • Principal • Conmutativo o aleatorio • OBJETO • Jurídico: El efecto que se busca (transmitir la propiedad de la cosa vendida y del precio). 2214 • Material: • LA COSA VENDIDA • Corpórea o incorpórea, presente o futura, determinada o determinable (2015), se tiene que contar, pesar o medir (individualizarse). (2257), estar en el comercio, ser propia (2269) • EL PRECIO DEBE SER • CIERTO (fijado por las partes 2254 o por un tercero 2251- 2253) • EN DINERO (MN, si se combina con otra cosa 50% dinero. 2250 • Ejecución instantánea o Diferida (reserva de dominio, en abonos, a plazos) • Formal • Inmuebles • Consensual • Muebles • Obligatorio cuando se tiene que traslada el dominio una vez cumplidos los pagos. • Real

  3. 3.- Elementos de validez • 2275-2281 • OBLIGACIONES DE LAS PARTES • VENDEDOR/COMPRADOR • 1.- CAPACIDAD: • Reglas generales • Reglas especiales , creadas por la ley (causas de ilegitimación para comprar) • Extranjeros , quienes intervienen en un juicio, personas que desempeñan una función de confianza. • 2.- FORMALIDAD • No se requiere salvo inmuebles. • Recibir • Pagar • Transmitir • Conservar • Entregar • Responder • Pago

  4. CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES • Pago del precio (2294-2300) • Entrega de la cosa (2284-2292) • 1.- ENTREGA (real, jurídica y virtual) • 2.-CONTENIDO (lo contratado, incluye frutos, rendimientos y títulos) • 3.- LUGAR DE LA ENTREGA (el pactado) • 4.- GASTOS E IMPUESTOS (Pactado/entrega -vendedor/ traslado- comprador ) • 5.- RETENCION DE LA COSA (sin pago/plazos/insolvencia) • 6.- MORA DEL COMPRADOR (paga gastos de conservación) • 1.- CONFORME AL CONVENIO. • 2.- LUGAR DEL PAGO (pactado/entrega de la cosa) • 3.- TIEMPO DEL PAGO (pactado/contado/ entrega de la cosa) • 4.- GENERACIÓN DE INTERESES (2296) • 5.- RETENCION DEL PRECIO (2299) • 6.- INCUMPLIMIENTO DEL PAGO DEL PRECIO (2300)

  5. MODALIDADES DEL CONTRATO • CLAUSULA DE NO VENTA • 2301 • PACTO DE RETROVENTA • 2302 • DERECHO DE PREFERENCIA OTORGADO AL VENDEDOR • 2303/2307 • COMPRAVENTA DE COSAS FUTURAS, COMPRAVENTA DE ESPERANZA • 2309, 2792 Y 2703 • COMPRAVENTA EN ABONOS • 1949 • COMPRAVENTA CON RESERVA DE DOMINIO • 2312-2314 • VENTAS JUDICIALES • 2323-2324 • EFECTOS DE LA RESCISION DE LA VENTA • 2311

  6. PARA ELABORAR UN CONTRATO

  7. Art. 2327 CCF • CONCEPTO • CLASIFICACION • Elementos • 1.- Elementos personales: • Permutante • Traslativo de dominio • 2.- Elementos de existencia: • Principal • CONSENTIMIENTO • OBJETO JURIDICO • Obligación de dar (transmitir propiedad y entregar cosa) • OBJETO MATERIAL • dos cosas • se aplican las normas de las obligaciones de dar • no seria permuta si una cosa se cambia por un servicio. • Bilateral • Oneroso • Conmutativo o aleatorio • Consensual

  8. 3.- Elementos de validez • OBLIGACIONES DE LAS PARTES • PERMUTANTES • 1.- CAPACIDAD: • Reglas generales • Reglas especiales , creadas por la ley (causas de ilegitimación para comprar) • Extranjeros , quienes intervienen en un juicio, personas que desempeñan una función de confianza. • 2.- FORMALIDAD • No se requiere salvo inmuebles. • Se les considera como vendedores. • Transmitir la propiedad • Obligaciones del comprador (recibir la cosa y pago de gastos)

  9. Ejercicio • ARMANDO Y JESUS han pactado intercambiar el equipo de cómputo de aquel por una videocámara de éste. • Le piden a usted que redacte las cláusulas medulares de este contrato. ¿Cuáles cláusulas redactaría usted?

  10. CONCEPTO art. 2332 • CLASIFICACION • ELEMENTOS Principal Traslativo de dominio Instantáneo Unilateral Gratuito Consensual Formal • 1.- Elementos personales: Donante- Donatario • 2.- Elementos de existencia: Consentimiento –complejo- (2340-2346) Objeto: JURIDICO.- Transmisión de la propiedad de la cosa o derecho donado. MATERIAL.- la cosa o derecho donado. Excluidos: La prestación gratuita del servicio, el préstamo de uso gratuito, la remisión de una deuda y la no aceptación de una herencia. Todos estos son actos gratuitos en favor de otro pero no transmiten la propiedad. LIMITACIONES: a)b. presentes , b)no cosas futuras, c)no totalidad del patrimonio, d)en donación universal (deben reservarse bienes para vivir/ para cubrir deudas)

  11. ELEMENTOS • 3.- Elementos de validez CAPACIDAD (2340) Menores, emancipados, no natos. 2) FORMALIDAD (por escrito en la mayoría de los casos) Muebles (verbal- escrito- Escritura Publica) Inmuebles (igual que la compraventa) • ESPECIES DE DONACION Puras y condicionadas Onerosas Remuneratorias Entre vivos- mortis causa Entre consortes Antenupciales Inoficiosas • 2348-2375 • Perjudican el cumplimiento de la obligación que tenga el donante de proporcional alimentos. • Para proteger al acreedor se deben reducir o revocar en la proporción necesaria. • Si el donatario asume la obligación, no procede la revocación o reducción.

  12. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES DONATARIO 2353-2355 Aceptar, recibir, cumplir con la carga, no incurrir en ingratitud, restituir la cosa (total, parcial o el valor) si se revoca o reduce la donación (inoficiosa/ingratitud, responder de deudas del donante (bien donado esta gravado) DONANTE 2351 Dar, conservar, entregar

  13. REVOCACIÓN Deja sin efectos el acto jurídico Solo en los casos señalados por la ley. 2338 Por ingratitud 2370 Por sobrevivencia de hijos 2359-2360 Condiciones: 2359 Legalmente hechas/ no tuviere hijos cuando la hizo/que le hayan sobrevenido hijos viables/plazo de 5 años/si el donante muere y no ejerció es irrevocable. Si no se revoca y es inoficiosa, deberá reducirse a menos que el donatario asuma la obligación. Sera automática si nace un hijo póstumo. Condiciones: 2370 Por delito contra el donante, su honra, bienes o su familia. Si rehúsa ayudar al donante si ha venido a pobreza (según el valor de lo donado). • Menor de 200 pesos • Antenupcial • Entre consortes • Remunerativa NO SE PUEDE REVOCAR 2361 • Restituir bienes • Su valor • Los frutos son del donatario CONSECUENCIAS DE LA REVOCACION 2362-2365

  14. ACCIONES DE RECOVACIÓN Y REDUCCIÓN • REDUCCION POR INOFICIOSIDAD • Acreedores alimentarios ( 2367) • REVOCACION POR INGRATITUD • Prescribe al año de ser conocida por el donante. • No renunciar anticipadamente. • No se puede ejercer contra herederos (donante-donatario). • Salvo que se hubiere ejercido en vida. 2372-2374 • REVOCACIÓN • Donante-hijo póstumo • 5 años • No se transmite por herencia • No renunciar anticipadamente • 2359, 2367, 2366 PROCESO DE REDUCCION O REVOCACIÓN 2376-2383 • Gradual • Muebles (el valor que tenían al tiempo de ser donados) • Inmuebles : • Si se pueden dividir (se hará en especie) • Si no se pueden dividir • reducción mayor a la mitad (el donatario recibe el resto en dinero) • reducción menor a la mitad (el donatario paga el resto) • Los frutos (solo desde el momento en que fue demandado)

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